Công ty con của Novaland (NVL) tiếp tục báo lỗ, đang phụ trách một phần dự án 5 tỷ USD tại TP. HCM

Theo báo cáo tài chính năm 2025 sau kiểm toán gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity ghi nhận lỗ sau thuế hơn 244 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ hơn 98 tỷ đồng năm trước. Diễn biến này khiến doanh nghiệp chuyển sang lỗ lũy kế 56,7 tỷ đồng, phản ánh áp lực chi phí trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi rõ nét.

Tại thời điểm cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của Unity giảm còn 2.574 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả tăng lên gần 3.364 tỷ đồng. Đáng chú ý, toàn bộ nghĩa vụ nợ được ghi nhận vào nhóm nợ phải trả khác, không phát sinh dư nợ vay ngân hàng.

Dù vậy, các chỉ số thanh khoản ngắn hạn vẫn duy trì ở mức cao, với hệ số thanh toán hiện hành đạt 5,95 lần và hệ số thanh toán nhanh 3,49 lần, cho thấy áp lực dòng tiền ngắn hạn chưa quá lớn.

Một điểm đáng chú ý khác là dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp đã được đưa về 0 đồng vào cuối năm 2025, trong khi thời điểm nửa đầu quý IV vẫn còn ghi nhận hàng trăm tỷ đồng liên quan đến hai lô trái phiếu UNICH2124001 và UNICH2124002.

Về bối cảnh hình thành, Unity được Tập đoàn Novaland (mã NVL) thành lập từ năm 2016 và hiện nắm giữ 99,98% vốn. Doanh nghiệp này phụ trách phát triển các phân khu Morito và Happy Beach thuộc tổ hợp NovaWorld Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP. HCM), dự án có quy mô khoảng 1.000ha, tổng vốn đầu tư ước tính 5 tỷ USD.

Các phân khu do Unity triển khai có diện tích lần lượt 21ha (227 sản phẩm) và hơn 40ha (hơn 300 căn), đóng vai trò một phần trong hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng tích hợp mà Novaland đang phát triển tại khu vực này.