Đại gia địa ốc ôm khối tài sản 146.000 tỷ, lợi nhuận vượt xa Novaland, Khang Điền, Đất Xanh

Công ty Cổ phần Thời Đại Mới T&T vừa công bố báo cáo tình hình tài chính năm 2025 với nhiều điểm đáng chú ý.

Theo đó, trong năm qua, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 19.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 15.367 tỷ đồng, qua đó đảo ngược hoàn toàn so với khoản lỗ 193 tỷ đồng của năm trước.

Nếu đặt lên bàn cân với một số doanh nghiệp bất động sản niêm yết, mức lợi nhuận này cao gấp khoảng 8 lần Novaland (1.800 tỷ đồng), gấp 9 lần Khang Điền (1.600 tỷ đồng) và gấp tới 26 lần Đất Xanh (574 tỷ đồng).

Tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 26.119 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 7.724 tỷ đồng của kỳ trước. Động lực chính đến từ khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, khi chuyển từ âm 275,5 tỷ đồng sang dương hơn 15.091 tỷ đồng.

Cùng với sự cải thiện về lợi nhuận, quy mô nợ phải trả cũng tăng mạnh. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2025 lên tới hơn 120.064 tỷ đồng, cao gấp gần 17 lần so với mức 6.952 tỷ đồng của kỳ trước.

Trong đó, nợ vay ngân hàng giảm nhẹ từ 4.155 tỷ đồng xuống còn 3.725 tỷ đồng, trong khi nợ từ phát hành trái phiếu tăng đột biến. Doanh nghiệp ghi nhận 8.050 tỷ đồng trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước, trong khi năm trước không phát sinh.

Đáng chú ý, khoản phải trả khác tăng vọt lên hơn 108.288 tỷ đồng, so với mức 2.797 tỷ đồng trước đó.

Về hoạt động huy động vốn, trong năm 2025, doanh nghiệp phát hành hai lô trái phiếu gồm lô NTJ12501 quy mô 5.550 tỷ đồng và lô NTJ32502 quy mô 2.500 tỷ đồng, với Công ty Chứng khoán Kỹ Thương là tổ chức lưu ký. Đến cuối tháng 3/2026, doanh nghiệp tiếp tục phát hành lô trái phiếu NTJ12601 với quy mô 8.000 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Thời Đại Mới T&T được biết đến là chủ đầu tư dự án The Grand Hanoi tại số 22-24 phố Hàng Bài, phường Cửa Nam, Hà Nội, cùng dự án khu đô thị mới tại xã Đông Anh (Dự án Cổ Loa). Ngoài ra, doanh nghiệp còn tham gia hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH CapitaLand Tower trong một dự án thành phần thuộc siêu đô thị biển Cần Giờ, TP. HCM.

Tại thời điểm ngày 13/01/2026, vốn điều lệ của công ty đạt gần 11.000 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm 3 cổ đông, trong đó có 2 cá nhân và 1 pháp nhân nắm giữ tới 96,36% cổ phần.