Doanh nghiệp bất động sản rót hàng trăm tỷ đầu tư cổ phiếu, 'hái quả ngọt' nhờ HPG, VHM

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với doanh thu đạt 6,5 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 2,5 tỷ đồng.

Điểm sáng trong kỳ đến từ doanh thu hoạt động tài chính với 48 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính chỉ tăng khoảng 50%, lên 19 tỷ đồng. Chi phí bán hàng gần như được tiết giảm hoàn toàn, chỉ còn 17 triệu đồng. Nhờ đó, công ty báo lãi ròng 23,5 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 5,5 tỷ đồng của quý IV/2024.

Lũy kế cả năm 2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu 26,5 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ, song lợi nhuận sau thuế đạt tới 168 tỷ đồng, tăng 366% so với năm 2024.

Trong năm 2025, công ty đặt kế hoạch doanh thu 61 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 44 tỷ đồng. Với kết quả thực tế 168 tỷ đồng lãi ròng, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành tới 380% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của công ty đạt hơn 1.300 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn lên tới 772 tỷ đồng, chiếm khoảng 60% tổng tài sản.

Riêng danh mục chứng khoán kinh doanh, tại cuối năm 2025, giá gốc khoản mục này đạt 389 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp lý đạt 528 tỷ đồng, tương đương tạm lãi khoảng 140 tỷ đồng.

Cụ thể, Nhà Đà Nẵng đang đầu tư 91 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG, tạm lãi khoảng 34 tỷ đồng; 71 tỷ đồng vào cổ phiếu VHM, tạm lãi lên tới 90 tỷ đồng; 64 tỷ đồng vào cổ phiếu DGC, tạm lỗ khoảng 3 tỷ đồng. Ngoài ra, các cổ phiếu như PVT, DGW cùng nhiều mã khác cũng được đầu tư với quy mô hàng trăm tỷ đồng.

So với đầu năm, công ty đã chốt lời danh mục chứng khoán với giá trị khoảng 160 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng. Trước đây, doanh nghiệp từng triển khai Dự án Khu phức hợp The Monarchy – Block A (diện tích 1.842m2, vốn đầu tư 130 tỷ đồng), hoàn thành năm 2016. Sau đó, công ty tiếp tục phát triển The Monarchy – Block B với diện tích 8.967m2, tổng vốn đầu tư 1.038 tỷ đồng, bắt đầu bàn giao từ năm 2020 và đạt đỉnh bàn giao trong năm 2023.

Sau khi The Monarchy – Block B được bàn giao, Nhà Đà Nẵng chưa triển khai thêm dự án bất động sản đáng chú ý để tạo nguồn lợi nhuận gối đầu cho các năm tiếp theo. Thay vào đó, doanh nghiệp chuyển trọng tâm sang đầu tư chứng khoán, biến mảng tài chính trở thành động lực chính cho tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025.