Doanh nghiệp bất động sản sở hữu hơn 1 triệu m2 đất sạch đặt mục tiêu lãi 6.300 tỷ đồng

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) ngày 8/5 đã tổ chức ĐHCĐ thường niên 2026, chuẩn bị cho nhiệm kỳ mới 2026-2030 với tham vọng vươn lên nhóm đầu ngành bất động sản Việt Nam. Chiến lược được xác định là mở rộng quỹ đất, đa dạng hóa sản phẩm và đẩy mạnh đầu tư quy mô lớn.

Giai đoạn 2021-2025, công ty đạt tổng doanh thu 1.669 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 633 tỷ đồng; tạo quỹ đất sạch hơn 1 triệu m2 để xác lập dự án.

Bước sang giai đoạn 2026-2030, doanh nghiệp của Chủ tịch HĐQT Phạm Thu đặt mục tiêu tổng mức đầu tư 17.111 tỷ đồng, tổng doanh thu 26.729 tỷ đồng và lãi trước thuế 6.332 tỷ đồng (bình quân lãi 1.266 tỷ đồng/năm). Tỷ lệ cổ tức hằng năm phấn đấu từ 15-20%. Công ty định hướng mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp và nghỉ dưỡng bên cạnh các mảng truyền thống như nhà ở, đất nền và thương mại - dịch vụ.

Kết thúc năm 2025, Saigonres ghi nhận doanh thu tăng trưởng năm thứ hai liên tiếp, đạt gần 220 tỷ đồng, lãi sau thuế 80 tỷ đồng. Dù vậy, đây đều là các mức thấp so với kết quả từng ghi nhận trong năm 2022.

Năm nay, công ty đặt tham vọng 1.133 tỷ đồng doanh thu và 550 tỷ đồng lãi trước thuế, tăng lần lượt 415% và 468% so với năm trước.

Ông Phạm Tuấn - thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc cho biết trong nhiệm kỳ VI (2026-2030), công ty đặt mục tiêu tập trung triển khai 8 dự án trọng điểm trên cả nước. Đáng chú ý có một số dự án lớn như:

- Chung cư cao tầng Lê Sát tại TP. HCM (diện tích 7.743m2, đã hoàn tất đền bù, tổng vốn đầu tư 1.983 tỷ đồng);

- Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Vũng Bầu rộng 30,04ha (đã đền bù 27,7ha, tổng vốn đầu tư 2.458 tỷ đồng);

- Dự án khu dân cư Phú Hội tại Nhơn Trạch có quy mô 793ha (đã đền bù khoảng 85% diện tích, tổng vốn đầu tư 2.700 tỷ đồng);

- Hai dự án tại Thái Nguyên gồm Khu đô thị Nam Tiến 2 (quy mô 35,28ha, tổng vốn đầu tư 4.253 tỷ đồng) và Khu công nghệ số Yên Bình (quy mô hơn 197,6ha, vốn đầu tư 3.534 tỷ đồng).

Hiện tại, quy mô vốn của Saigonres chỉ xấp xỉ 700 tỷ đồng, tương đương gần 70 triệu cổ phiếu trên sàn chứng khoán. Con số này tương đối khiêm tốn so với kế hoạch đầu tư 3.120 tỷ đồng trong năm 2026.

Theo Chủ tịch HĐQT, nguồn tài chính của SGR hiện còn eo hẹp khi phải dàn trải cho 10 dự án đang thực hiện. “Bài toán vốn là khó khăn, thách thức lớn nhất phải giải quyết trong năm 2026 đối với Tổng Công ty”.

Theo đó, doanh nghiệp đưa ra 4 phương án huy động nguồn lực gồm: Chuyển nhượng một số dự án để tạo nguồn vốn cho dự án khác; ký hợp đồng liên danh, liên kết ở một số dự án để cùng đối tác triển khai; huy động, kêu gọi các quỹ đầu tư tiềm năng cùng tham gia; cuối cùng là phát hành thêm trái phiếu, cổ phiếu.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR hiện giao dịch quanh mốc 15.000 đồng/cp, vốn hóa đạt 1.051 tỷ đồng - giảm gần 70% kể từ cuối tháng 9/2024. Hiện tín hiệu đảo chiều của cổ phiếu bất động sản này vẫn chưa được xác nhận.