Đại dự án khoảng 736.963 tỷ đồng dọc sông Hồng đang tạo lực hút lớn với thị trường BĐS phía Đông Hà Nội. Theo chuyên gia, nhà đầu tư vốn mỏng vẫn có cơ hội “đi cùng” các đại gia địa ốc, nhưng cần thận trọng với rủi ro quy hoạch và cơn sốt đất ven sông.
"58% người ở Hà Nội bây giờ, người trẻ bắt buộc phải đi thuê vì giá nhà cao quá. Tôi dự rằng con số này có thể lên 60%, 70%, thậm chí 80%”, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nói.
Việc Hà Nội chính thức phê duyệt Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm đang tạo ra làn sóng quan tâm lớn trên thị trường BĐS. Trong bối cảnh giao dịch sụt giảm mạnh từ cuối năm 2025 đến nay, nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: Đây có phải thời điểm “xuống tiền”, hay thị trường còn tiếp tục chờ đợi?
"Giá đất tăng là yếu tố thị trường, không phản ánh năng lực của nhà phát triển. Điều quan trọng là sau khi loại bỏ yếu tố tăng giá đất, dự án còn tạo ra được giá trị gia tăng hay không”, ông Đỗ Chí Hiếu nhận định.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chưa từng có tiền lệ: cầu sụt giảm nghiêm trọng nhưng giá vẫn trụ vững ở đỉnh cao. Nghịch lý này đang đẩy thị trường vào một trạng thái đóng băng tương đối, đe dọa sức khỏe tài chính của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Doanh nghiệp bất động sản này đặt mục tiêu lãi hơn 6.300 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, cao gấp 10 lần kết quả đạt được trong 5 năm trước đó, cùng tham vọng mở rộng quỹ đất và vươn lên nhóm đầu ngành.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chưa từng có tiền lệ: cầu sụt giảm nghiêm trọng nhưng giá vẫn trụ vững ở đỉnh cao. Nghịch lý này đang đẩy thị trường vào một trạng thái đóng băng tương đối, đe dọa sức khỏe tài chính của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản nội đô neo cao, một làn sóng đầu tư "ly tâm" đang hình thành mạnh mẽ, sự xuất hiện của các loại hình giao thông hiện đại như Metro đang định nghĩa lại hoàn toàn khái niệm "trung tâm".
Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh nhận định lãi suất hạ nhiệt là tín hiệu tích cực, nhưng cũng là lúc nhà đầu tư cần tỉnh táo nhất để tránh rơi vào bẫy thanh khoản của những chủ đầu tư "yếu" nội lực.
Cơn sốt giá nhà nội đô neo cao và đất vùng ven chạm ngưỡng 150 triệu đồng/m² đang đặt thị trường Hà Nội trước một nghịch lý: Hạ tầng chưa tới, giá đã “vọt” xa.
