GDP bình quân đầu người mới tăng vài trăm USD, giá vàng đã vọt lên 160 triệu/lượng: Chuyên gia chỉ cách 'nắn' dòng tiền từ tích trữ sang tích sản

GDP chỉ nhích vài trăm USD, vàng đã tăng gần gấp đôi: Người dân mắc kẹt giữa tâm lý tích trữ và nỗi sợ mất tiền

Bước vào năm 2026, thị trường tài chính Việt Nam đang chứng kiến nhiều biến động khi các kênh trú ẩn truyền thống như vàng và bất động sản không còn duy trì được sự ổn định tuyệt đối như trước đây.

Nhiều nhà đầu tư rơi vào trạng thái bế tắc, không dám bán tài sản vì sợ "bán hớ" nhưng cũng không biết nên phân bổ dòng tiền vào đâu khi vàng trở nên bất định và bất động sản dần đóng băng.

Trước thực trạng này, chia sẻ tại talkshow "Khi bất động sản đóng băng, vàng quá rủi ro, dòng tiền sẽ chảy về đâu?" chuyên gia tài chính Võ Hoài Nam cho rằng vấn đề không chỉ nằm ở biến động thị trường mà còn xuất phát từ việc nhiều người dân chưa kịp thích ứng với những thay đổi trong tư duy và kỹ năng quản lý tài chính hiện đại.

Số liệu thực tế từ năm 2024 đến năm 2026 cho thấy một nghịch lý đáng lo ngại về sức mua của đồng tiền. Theo ông Võ Hoài Nam, mặc dù GDP bình quân đầu người của Việt Nam có sự tăng trưởng, từ khoảng 4.700 USD năm 2024 lên hơn 5.000 USD vào cuối năm 2026, nhưng tốc độ này hoàn toàn bị bỏ xa bởi đà tăng của các loại tài sản.

Cụ thể, giá vàng trong nước đã vọt từ mức 90 triệu đồng/lượng năm 2024 lên tới khoảng 160-165 triệu đồng/lượng vào năm 2026. Điều này minh chứng rằng dù thu nhập của người dân có tăng nhưng sức mua thực tế đang giảm và tiền lương không thể theo kịp tốc độ tăng trưởng của vàng hay bất động sản.

Trong bối cảnh đó, vấn đề quan trọng nhất không còn là kiếm được bao nhiêu tiền mà là hiểu cách giữ, phân bổ và làm cho dòng tiền tiếp tục sinh sôi thay vì chỉ tập trung phòng thủ.

Lý giải về cơn sốt vàng bất chấp những rủi ro đảo chiều chóng mặt, ông Võ Hoài Nam nhận định rằng tâm lý đám đông và hiệu ứng FOMO (sợ bỏ lỡ) đang dẫn dắt thị trường. Bản chất của vàng không phải là một tài sản để tấn công mà hoạt động như một "mỏ neo" để phòng vệ trước lạm phát, chiến tranh tiền tệ hoặc bất ổn địa chính trị. Tuy nhiên, khi thấy giá vàng tăng liên tục, nhiều người dân vì sợ hãi tiền mất giá đã đổ xô đi mua, thậm chí vay lãi hoặc cầm cố tài sản để tích trữ, tạo nên sự chênh lệch lớn với giá thế giới.

Ông Nam cảnh báo đây là một tư duy rất nguy hiểm bởi vàng thực chất chỉ có tác dụng phòng thủ và không ai có thể chiến thắng một cuộc chiến tài chính nếu chỉ biết ôm khư khư tài sản để chờ đợi.

Dòng tiền thông minh nên dịch chuyển về đâu?

Sự khác biệt giữa tư duy "tích trữ" và "tích sản" được chuyên gia Võ Hoài Nam làm rõ qua hình ảnh ẩn dụ về hạt giống lúa. Nếu một gia đình chỉ còn một tấn thóc cuối cùng và chọn cách xay ra thành gạo để ăn dần qua ngày, họ sẽ sớm đối mặt với sự cạn kiệt khi nguồn lương thực hết sạch. Ngược lại, người có tư duy tích sản sẽ dành ra một lượng hạt giống nhỏ để gieo trồng, từ đó thu về vụ mùa gấp nhiều lần số vốn ban đầu.

Ông Nam nhấn mạnh rằng tư duy ngồi đợi và truy cầu sự an toàn tuyệt đối trong một thế giới đang thay đổi nhanh chóng từ AI đến đô thị hóa là một sai lầm tài chính lớn. Cảm giác an toàn thật sự chỉ đến khi chúng ta làm chủ được quá trình tạo ra tiền và biết cách vận hành dòng tiền như cách người nông dân hiểu quy luật gieo trồng.

Để đạt được sự tự do và phát triển bền vững, ông Võ Hoài Nam cho rằng tri thức tài chính là yếu tố quyết định. Thực tế hiện nay, nhiều gia đình kiếm được tiền nhưng lại thiếu kỹ năng quản lý, dẫn đến việc tiêu xài theo cảm xúc, lạm dụng thẻ tín dụng và vay tiêu dùng cho các loại "tiêu sản".

Theo ông, quá trình tích sản đúng đắn phải bắt đầu từ việc thay đổi tâm thức, tích lũy từ những giá trị nhỏ nhất để tạo nền tảng cho sự hưởng thụ sau này, thay vì tiêu xài trước mắt.

Đối với thị trường bất động sản năm 2026, chuyên gia Võ Hoài Nam nhận thấy dòng tiền đang có sự phân hóa rõ rệt.

Kỷ nguyên của dòng tiền rẻ và việc lạm dụng đòn bẩy tài chính để "lướt sóng" đã kết thúc khi lãi suất ngân hàng tăng cao và pháp lý bị siết chặt. Tuy nhiên, đây lại là cơ hội để thị trường nắn lại những lệch lạc, loại bỏ tình trạng đầu cơ hoang phí để hướng tới những giá trị thực. Dòng tiền thông minh đang âm thầm dịch chuyển vào các phân khúc tạo ra giá trị thặng dư như bất động sản công nghiệp, logistics, nông nghiệp và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Ông Nam tin tưởng rằng với sự can thiệp mạnh mẽ để điều chỉnh thị trường, bất động sản sẽ có những hướng đi mới tích cực hơn, góp phần đưa Việt Nam trở thành con rồng châu Á tiếp theo trong kỷ nguyên mới.

Một điểm đột phá mà vị chuyên gia này đặc biệt nhấn mạnh chính là việc đầu tư vào "tài sản vô hình" hay nói cách khác là phát triển bản thân. Trong thế giới của công nghệ cao, AI và chip bán dẫn, giá trị từ trí tuệ và kỹ năng có thể tăng trưởng gấp nhiều lần so với vàng hay đất đai. Việc cơ cấu tốt các tài nguyên như thời gian, sức khỏe và trí tuệ sẽ tạo ra tài chính, từ đó mới hình thành nên tài sản bền vững.

Ông khuyến nghị giới trẻ nên tập trung vào việc học hỏi, rèn luyện kỹ năng quản lý và phát triển tâm thức tài chính thay vì bị cuốn vào các cám dỗ tiêu dùng ngắn hạn.

Chuyên gia khẳng định không ai có thể giàu lên chỉ bằng việc tích trữ và phòng thủ trong lo sợ. Điều quyết định sự thịnh vượng bền vững không phải là việc bạn đang sở hữu bao nhiêu tỷ đồng, mà là bạn hiểu và vận hành dòng tiền của mình đến đâu.

Trong một thế giới đầy biến động, nơi mà mọi tài sản đều có thể đảo chiều, thì tư duy tài chính đúng đắn và khả năng làm chủ quá trình tạo ra giá trị chính là "hầm trú ẩn" an toàn và hiệu quả nhất cho mỗi cá nhân và gia đình.