Chu kỳ mới của thị trường đang định nghĩa lại giá trị của bất động sản. Thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có khả năng tạo dòng tiền, được hậu thuẫn bởi lực cầu thực và dư địa tăng trưởng bền vững.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển thực chất khi dòng tiền đầu cơ ngắn hạn suy giảm rõ rệt, các đợt "sốt đất" hay FOMO chỉ diễn ra cục bộ rồi nhanh chóng hạ nhiệt. Thay vào đó, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và khả năng khai thác dài hạn.
Bất chấp áp lực điều chỉnh của thị trường, cổ phiếu HCM vẫn duy trì nền giá suốt gần 2 tháng qua. Câu chuyện tăng vốn tiếp tục là điểm tựa cho kỳ vọng của nhà đầu tư.
VN-Index rút chân lên trên đường MA200 nhờ lực cầu nhập cuộc trong phiên chiều. Dù vậy, sắc xanh tập trung phần lớn ở nhóm ngân hàng, chứng khoán, trong khi phần còn lại vẫn phân hóa.
Cổ phiếu Novaland (NVL) ghi nhận diễn biến bất ngờ trong phiên đáo hạn phái sinh ngày 16/7.
Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.
Chuyên gia cho rằng cấu trúc tăng trung và dài hạn của thị trường chưa bị phá vỡ khi các ngưỡng hỗ trợ quan trọng vẫn được duy trì. Tuy nhiên, kịch bản VN-Index mất mốc 1.800 điểm cũng cần tính đến nếu áp lực bán tiếp tục gia tăng.
VN-Index giảm gần 28 điểm trong phiên giao dịch đầu tuần. Dù vậy, chỉ số vẫn giữ được mốc hỗ trợ 1.800 điểm nhờ lực cầu bắt đáy xuất hiện. Khối ngoại bán ròng hơn 250 tỷ đồng trên HoSE.
Áp lực bán vẫn chiếm ưu thế trên bảng điện trong khi lực cầu vẫn chưa đủ mạnh để nâng đỡ thị trường. Công ty chứng khoán cho rằng VN-Index có thể lùi về kiểm định vùng hỗ trợ quanh 1.790 điểm.
VN-Index giảm mạnh ngay trong phiên sáng 13/7 khi áp lực bán áp đảo trên diện rộng, kéo hàng loạt nhóm ngành chìm trong sắc đỏ.
