Hơn 40% tài sản của Vincom Retail (VRE) đem đi đặt cọc dự án: Hàng nghìn tỷ đồng đang nằm chờ ở đâu?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 vừa công bố, CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) đã chi khoảng 6.200 tỷ đồng để đặt cọc cho mục đích kinh doanh tại CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - công ty con của Vingroup, đồng thời là đơn vị phát triển dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise).

Khoản đặt cọc này được thực hiện sau khi Vincom Retail ký kết thỏa thuận đặt cọc với CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ nhằm nhận chuyển nhượng một phần dự án đầu tư mở rộng Vinhomes Green Paradise. Động thái trên được cho là nhằm mở rộng và bổ sung quỹ đất thương mại - dịch vụ, phục vụ chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, liên quan đến hoạt động đầu tư, Vincom Retail còn ghi nhận khoản đặt cọc hơn 1.745 tỷ đồng cho công ty phát triển khu đô thị Cần Giờ, tăng mạnh so với mức 500 tỷ đồng của năm trước.

Như vậy, tính đến ngày 31/12/2025, tổng số tiền đặt cọc của Vincom Retail liên quan đến các thương vụ tại dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ đã vượt 7.900 tỷ đồng. Qua đó, tổng số tiền đặt cọc cho các dự án đang trong giai đoạn chờ triển khai của doanh nghiệp lên tới 24.894 tỷ đồng, tương đương khoảng 40% tổng tài sản.

Về hoạt động kinh doanh, trong năm 2025, Vincom Retail ghi nhận doanh thu từ cho thuê và các dịch vụ liên quan đạt gần 8.400 tỷ đồng, tăng 6,6% so với cùng kỳ. Kết quả này đến từ sự phục hồi tích cực của tỷ lệ lấp đầy trên toàn hệ thống trung tâm thương mại (TTTM), cùng với đóng góp ổn định của các TTTM được đưa vào vận hành trong giai đoạn 2024 - 2025.

Tính chung cả năm, doanh thu thuần hợp nhất đạt 8.837 tỷ đồng, hoàn thành 92,8% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 6.446 tỷ đồng, tăng mạnh 57,4% so với năm trước và vượt 37% kế hoạch đề ra.

Riêng trong quý IV/2025, doanh nghiệp ghi nhận khoản lãi hơn 1.890 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh. Ngay cả khi loại trừ khoản thu nhập bất thường này, lợi nhuận sau thuế của Vincom Retail vẫn vượt khoảng 5% kế hoạch năm.