Lâm Đồng thu hồi hơn 1.400ha dự án Sài Gòn Đại Ninh, 2.700 tỷ đồng liên quan Novaland sẽ được xử lý thế nào?

Ngày 18/12/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã ban hành thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho CTCP Đầu tư – Du lịch Sài Gòn Đại Ninh để thực hiện Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do vi phạm pháp luật đất đai và chậm đưa đất vào sử dụng.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, diện tích đất bị thu hồi theo hồ sơ pháp lý là 1.428,356ha (diện tích đo đạc thực tế 1.434,763ha, tăng hơn 6,4ha do tính toán lại). Khu đất thuộc các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine, Ninh Loan (huyện Đức Trọng cũ), nay nằm trên địa bàn các xã Đức Trọng, Ninh Gia và Tà Hine.

Nguyên nhân thu hồi được xác định là CTCP Đầu tư – Du lịch Sài Gòn Đại Ninh vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024. Trước đó, doanh nghiệp đã được UBND tỉnh Lâm Đồng (cũ) gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thêm 24 tháng nhưng vẫn không triển khai theo quy định.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu trong thời hạn 45 ngày kể từ khi nhận thông báo, doanh nghiệp, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên liên quan phải tự tổ chức xử lý tài sản trên đất (nếu có). Hết thời hạn này, tỉnh sẽ ban hành quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật.

Dự án Sài Gòn Đại Ninh được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2010, có tổng vốn hơn 25.200 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất gần 3.600ha. Tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án có nhiều sai phạm về đất đai, đầu tư và kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất.

Novaland phải thu hồi 2.700 tỷ đồng tại dự án Sài Gòn Đại Ninh thông qua tố tụng dân sự

Trước đó, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) cho biết đã nhận được bản án phúc thẩm của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội ngày 1/7/2025 đối với vụ án “Nhận hối lộ; Đưa hối lộ; Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” liên quan dự án Sài Gòn Đại Ninh.

Theo Novaland, tại bản án phúc thẩm, Hội đồng xét xử đã bác kháng cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 20/1/2025.

Hội đồng xét xử khẳng định số tiền 2.700 tỷ đồng mà ông Nguyễn Cao Trí bị tuyên tịch thu sung công quỹ là khoản tiền thu lợi bất hợp pháp từ việc mua lại, nắm giữ cổ phần chi phối và chuyển nhượng dự án Sài Gòn Đại Ninh; và ông Trí không kháng cáo đối với quyết định tịch thu số tiền này. Do đó, tòa phúc thẩm bác các kháng cáo liên quan và giữ nguyên phán quyết sơ thẩm.

Khoản tiền 2.700 tỷ đồng do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thiên Vương (đối tác của NVL) đã thanh toán cho ông Nguyễn Cao Trí để mua dự án sẽ được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

Trong thông báo trước đó, Novaland cho biết doanh nghiệp tham gia dự án Sài Gòn Đại Ninh với vai trò hợp tác phát triển cùng Công ty Thiên Vương – đơn vị nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh Lavender vào năm 2022. Tại thời điểm đó, Sài Gòn Đại Ninh Lavender khẳng định đang sở hữu 100% công ty chủ đầu tư dự án và dự án đã có các văn bản pháp lý cho phép tiếp tục triển khai theo quy định.

Novaland nhấn mạnh doanh nghiệp không tham gia vào quá trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý trước đây của dự án; các quyết định của tòa án tập trung xử lý hành vi vi phạm của những cá nhân liên quan và không liên quan đến Novaland.