Lực cầu hấp thụ hơn 22 triệu cổ phiếu tại giá sàn, Novaland đón tín hiệu pháp lý mới tại Aqua City

Đầu phiên sáng 6/5, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland ghi nhận tín hiệu tích cực hơn về thanh khoản, dù giá vẫn giảm hơn 2%, lùi xuống dưới 17.500 đồng/cp. Khác với trạng thái dư bán sàn hơn 44 triệu đơn vị ở phiên trước, chỉ sau chưa đầy 30 phút giao dịch, hơn 43 triệu cổ phiếu đã được khớp lệnh (tính đến 9h40).

Đáng chú ý, riêng trong phiên ATO, hơn 22 triệu cổ phiếu đã được hấp thụ tại mức giá sàn 16.600 đồng/cp, cho thấy lực cầu bắt đáy xuất hiện rõ rệt.

Sau khi không thể chinh phục vùng 21.000 đồng trong phiên 29/4, NVL đã điều chỉnh hơn 15%. Dù vậy, thị giá hiện vẫn cao hơn khoảng 75% so với vùng đáy thấp nhất trong vòng một năm.

Ở chiều ngược lại, khối ngoại gia tăng áp lực bán trong 4 phiên gần đây, với tổng khối lượng khoảng 13 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 205 tỷ đồng.

Thông tin hỗ trợ đáng chú ý đến từ Novaland khi doanh nghiệp cho biết sẽ triển khai bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Aqua City vào tháng 6/2026, trước mắt áp dụng cho một số phân khu như Sun Harbor 2 và Ever Green 1. Đây là lần đầu tiên dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện pháp lý trên quy mô thực tế, sau thời gian dài vướng mắc.

Aqua City, cùng với NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết, là một trong những dự án trọng điểm nhưng cũng là “điểm nghẽn” lớn nhất của Novaland trong giai đoạn 2022-2024. Các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, quy hoạch và cấp phép đã khiến dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền, uy tín và kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp.

Việc dự kiến cấp sổ hồng cho cư dân vì vậy được xem là bước tiến quan trọng, không chỉ với riêng Aqua City mà còn đối với quá trình phục hồi chung của Novaland. Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhiều vướng mắc pháp lý đã dần được tháo gỡ với sự tham gia của các cơ quan Trung ương và địa phương.

Dự án Aqua City có quy mô khoảng 1.000ha, nằm dọc sông Đồng Nai và được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái quy mô lớn. Với vị trí kết nối TP. HCM, cao tốc TP. HCM - Long Thành và khu vực sân bay Long Thành, dự án được kỳ vọng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng về phía Đông của Novaland.

Tuy nhiên, chính quy mô lớn và tính chất pháp lý phức tạp cũng khiến Aqua City trở thành “bài toán khó” kéo dài nhiều năm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản suy giảm, đây được xem là dự án mang tính “sống còn”, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tái cấu trúc tài chính và phục hồi hoạt động của doanh nghiệp.