Một doanh nghiệp được tỉnh Khánh Hòa chấp thuận đầu tư dự án 5.400 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chính thức ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Nha Trang.

Dự án được triển khai tại quỹ đất số 3 Phạm Phú Thứ, phường Nha Trang, với tổng diện tích đạt 49.837,5m2. Trong đó, diện tích cốt lõi dành cho đất hỗn hợp nhóm nhà ở là 38.440,9m2, đồng thời bố trí thêm 3.184m2 để xây dựng trường mầm non và 11.396,6m2 cho hạ tầng giao thông.

Trách nhiệm thực hiện dự án được giao cho liên danh giữa CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty TNHH Một thành viên Rapexco – Đại Nam.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên tới hơn 5.400 tỷ đồng. Khi đi vào vận hành, khu phức hợp này sẽ bổ sung vào thị trường 3.200 căn nhà ở xã hội và 780 căn nhà ở thương mại, đáp ứng quy mô dân số khoảng 7.960 người. Các thông số quy hoạch chi tiết cho thấy hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần, thiết kế công trình cao tối đa 28 tầng và mật độ xây dựng gộp không vượt mức 60%.

Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ ngày Nhà nước giao chủ đầu tư.

Tiến độ triển khai siêu dự án được phân chia thành 2 giai đoạn. Từ quý II/2026 đến quý IV/2026 (giai đoạn 1), chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai, đầu tư xây dựng và chính thức khởi công phần nhà ở xã hội. Giai đoạn 2 kéo dài từ quý I/2027 đến quý I/2029 sẽ tập trung thi công, đưa vào sử dụng cả phần nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các công trình hạ tầng đi kèm.

Việc khởi động dự án tỷ đô này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khánh Hòa đang chưa theo kịp nhu cầu thực tế. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh Khánh Hòa được giao chỉ tiêu thực hiện 3.400 căn nhà ở xã hội. Tính đến 2025, toàn tỉnh đã cơ bản hoàn thành 3.364 căn, tương đương 98,9% kế hoạch.

Tính đến tháng 1/2026, mặc dù tỉnh có 12 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, nhưng chỉ có duy nhất một dự án tại phường Phan Rang đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ. Để hỗ trợ tiếp cận thông tin, Sở Xây dựng đang hoàn chỉnh dự thảo "Cẩm nang hướng dẫn người dân tiếp cận nhà ở xã hội tỉnh Khánh Hòa" trình cơ quan có thẩm quyền ban hành. Cùng với đó, địa phương liên tục phát đi các cảnh báo khẩn nhằm ngăn chặn tình trạng "cò mồi", thu tiền đặt chỗ trái phép hoặc nhận tiền "chạy suất" trên các nền tảng mạng xã hội.