Nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp có thay đổi lớn, nhiều người ngoài diện ưu tiên sẽ đủ điều kiện mua?

Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, thành phố đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Điểm đáng chú ý nhất là đề xuất mở rộng nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Ngoài các nhóm đã được quy định trong Luật Nhà ở, Hà Nội đề xuất bổ sung thêm cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc tại các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội nhưng chưa có nhà ở phù hợp; người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã ngoài khu công nghiệp; cùng một số nhóm khác đang gặp khó khăn về chỗ ở nhưng chưa thuộc diện ưu tiên hiện hành.

Theo UBND TP Hà Nội, nhu cầu về nhà ở giá phù hợp hiện rất lớn nhưng phạm vi tiếp cận chính sách vẫn còn tương đối hẹp. Trên thực tế, nhiều lao động có thu nhập ổn định hoặc thuộc nhóm thu nhập trung bình không đủ khả năng mua nhà thương mại, song cũng chưa đáp ứng điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội liên tục tăng và thuộc nhóm cao nhất cả nước, việc mở rộng đối tượng được kỳ vọng sẽ đưa chính sách nhà ở xã hội đến gần hơn với nhu cầu ở thực của người dân đô thị.

Không chỉ mở rộng đối tượng thụ hưởng, dự thảo cũng đưa ra hàng loạt cơ chế nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội vốn đang là điểm nghẽn lớn nhiều năm qua.

Thành phố đề xuất cho phép sử dụng ngân sách địa phương để đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho các dự án nhà ở xã hội độc lập; đồng thời ưu tiên bố trí quỹ đất thuận lợi, đồng bộ hạ tầng để phát triển loại hình này.

Bên cạnh đó là các cơ chế ưu đãi dành cho chủ đầu tư như rút ngắn thủ tục hành chính, hỗ trợ tiếp cận quỹ đất và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình triển khai dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Theo đánh giá của thành phố, nhu cầu nhà ở xã hội đang tăng nhanh trong khi nguồn cung chưa theo kịp. Nhiều dự án triển khai chậm, quy mô hạn chế khiến khả năng tiếp cận của người dân còn khó khăn.

Dù vậy, UBND TP Hà Nội cho biết các chính sách đặc thù mới sẽ tiếp tục được nghiên cứu, rà soát để bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật trước khi xem xét ban hành chính thức.

Nếu được thông qua và triển khai hiệu quả, đề xuất này có thể mở ra cơ hội an cư cho một bộ phận lớn người dân đang sinh sống, làm việc tại Thủ đô - những người có nhu cầu ở thực nhưng lâu nay vẫn đứng ngoài “cánh cửa” nhà ở xã hội.