Hiện nay, dòng tiền tiếp tục tập trung vào các dự án bất động sản có vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và hưởng lợi từ hạ tầng. Trong đó khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn dắt nguồn cung và thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ vai trò là trung tâm kết nối với sân bay Long Thành, hệ thống logistics và các cực tăng trưởng mới.
81% người được khảo sát cho biết chỉ sẵn sàng vay khi lãi suất dưới 9%. Lãi suất trên 10% là ngưỡng khiến tốc độ tăng trưởng giao dịch chậm lại khi người mua bắt đầu cân nhắc rất kỹ khả năng tài chính", ông Quốc Anh nhấn mạnh.
Không chỉ tìm cách khép lại giai đoạn khó khăn, Novaland đang tái định vị chiến lược với mục tiêu khôi phục năng lực triển khai dự án và củng cố nền tảng tăng trưởng trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi.
Thị trường bất động sản hiện đang chứng kiến ba thay đổi lớn diễn ra đồng thời
Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước với giá căn hộ sơ cấp bình quân 123 triệu đồng/m². Song, theo VARS, thị trường đang xuất hiện diễn biến trái ngược khi người mua ngày càng thận trọng và chỉ xuống tiền với các dự án có giá trị thực.
Thay vì bám trụ khu vực trung tâm, 69% người được hỏi lựa chọn vùng ven và các đô thị đang phát triển, phản ánh một xu hướng mới đang định hình thị trường bất động sản.
"Việt Nam hiện chưa áp dụng thuế sở hữu bất động sản, trong khi thuế đối với hoạt động chuyển nhượng và cho thuê bất động sản còn ở mức thấp, chưa tạo động lực hạn chế đầu cơ và sử dụng tài sản hiệu quả", TS. Cấn Văn Lực nhận định.
Theo TS. Cấn Văn Lực, những doanh nghiệp có năng lực tài chính, quản trị và khả năng thích ứng sẽ nắm lợi thế, trong khi nhà ở phù hợp khả năng chi trả được dự báo là phân khúc giàu tiềm năng nhất trong 3-5 năm tới.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 96% người mua thừa nhận quy hoạch ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền, trong khi 91% sẵn sàng chi thêm để sở hữu bất động sản nằm gần các công trình hạ tầng trọng điểm như metro hay đường vành đai.
Theo văn bản báo cáo về thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026 tại Hà Nội, ba khu đô thị lớn đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tương đương hơn một nửa số thu tiền sử dụng đất của thành phố.
