Ôm loạt dự án xa xỉ, một đại gia bất động sản 'kín tiếng' âm thầm đút túi hàng tỷ USD lợi nhuận

Lợi nhuận chưa phân phối 1 tỷ USD
CTCP Thời đại mới T&T vừa công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2026 với kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt 11.253,5 tỷ đồng, gấp 24,7 lần so với mức 456,3 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại thời điểm lập báo cáo đạt 26.344,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD.

Tính đến ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 37.372,6 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư của chủ sở hữu là 10.999,5 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả giảm 38,9% so với kỳ trước, xuống còn 100.037,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận 163.638,9 tỷ đồng.

Nhờ vốn chủ sở hữu tăng và nợ phải trả giảm mạnh, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Thời đại mới T&T đã giảm từ mức hơn 20 lần ở kỳ trước xuống còn 2,68 lần. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) bán niên đạt 30,1%, cải thiện đáng kể so với mức 5,58% của năm trước.

Kết quả nửa đầu năm 2026 tiếp nối đà phục hồi đột biến của doanh nghiệp trong năm tài chính 2025. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế năm 2025 của Thời đại mới T&T đạt 15.367,3 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ hơn 193,9 tỷ đồng năm 2024. Nhờ kết quả này, doanh nghiệp đã xóa toàn bộ lỗ lũy kế và ghi nhận 15.091,7 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối tính đến cuối năm 2025.

Tăng vốn lên gần 11.900 tỷ đồng

CTCP Thời đại mới T&T được thành lập ngày 6/12/2006 với vốn ban đầu 200 tỷ đồng. Sau nhiều lần điều chỉnh, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng lên 1.200 tỷ đồng vào cuối năm 2016, đạt 7.999,5 tỷ đồng vào năm 2024, tiếp tục nâng lên 10.999,5 tỷ đồng vào đầu năm 2026 và chạm mức 11.899,5 tỷ đồng theo đăng ký thay đổi doanh nghiệp ngày 13/8.

Toàn bộ nguồn vốn này được đăng ký là vốn tư nhân trong nước. Ban lãnh đạo hiện nay gồm ông Nguyễn Văn Hải giữ chức Chủ tịch HĐQT và bà Phùng Thị Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc.

Theo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp ngày 29/9/2016, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh từng là cổ đông lớn nhất, nắm giữ 108,3 triệu cổ phần, tương đương 90,25% vốn điều lệ và giữ quyền chi phối tại Thời đại mới T&T. Các cổ đông sáng lập khác gồm CTCP Kinh doanh và Xây dựng Nhà (đại diện là ông Hoàng Quang Thành), bà Ngô Bích Thảo và ông Đỗ Quang Vy sau đó đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần, đưa tỷ lệ sở hữu cá nhân về 0%.

Sở hữu loạt dự án bất động sản cao cấp

Danh mục bất động sản của Thời đại mới T&T hiện tập trung vào nhiều dự án cao cấp tại các vị trí chiến lược. Nổi bật là dự án căn hộ siêu sang The Grand Hanoi tại khu đất vàng số 22-24 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, được quản lý vận hành bởi Ritz-Carlton thuộc Tập đoàn Marriott International.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn tham gia phát triển các dự án quy mô lớn như dự án Vinhomes Global Gate (phân khu thấp tầng) với quy mô khoảng 385ha tại Đông Anh, Hà Nội; dự án BCC Cần Giờ thuộc khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, TP.HCM cùng các dự án căn hộ cao cấp như Masteri Grand Avenue, LUMIÈRE Prime Hills và Lumiere Essence Peak.

Để phát triển các dòng sản phẩm này, Thời đại mới T&T đã hợp tác chiến lược với hai nhà phát triển bất động sản lớn là Tập đoàn Masterise và Tập đoàn Vingroup (Vinhomes). Theo SaigonRatings, sự hợp tác này giúp các dự án của doanh nghiệp tận dụng thương hiệu như Vinhomes hay dòng sản phẩm Lumiere của Masterise, đồng thời được hỗ trợ về năng lực tài chính, kinh nghiệm quản lý thi công và khả năng thanh khoản trên thị trường bất động sản.