PAN Group lấn sân mảng bất động sản sau thương vụ hơn 2.600 tỷ

Như đã thông tin, CTCP Tập đoàn PAN (mã PAN) vừa công bố tài liệu họp ĐHCĐ thường niên 2026, dự kiến tổ chức ngày 21/4 tại Hà Nội theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.

Bên cạnh kế hoạch doanh thu hợp nhất 18.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.780 tỷ đồng (tăng lần lượt khoảng 2% và 53% so với năm trước, đều là mức kỷ lục), cùng phương án chia cổ tức tiền mặt dự kiến 30% (cao nhất kể từ năm 2007), một nội dung đáng chú ý là đề xuất điều chỉnh ngành nghề kinh doanh.

Cụ thể, PAN dự kiến loại bỏ mảng sản xuất các loại bánh từ bột, cũng như hoạt động sản xuất ca cao, socola và bánh kẹo, nhằm phù hợp với chiến lược mới sau khi thoái vốn tại CTCP Bibica (mã BBC).

Thương vụ này được thực hiện vào cuối quý I/2026, giúp PAN thu về hơn 2.600 tỷ đồng.

Theo ước tính, giao dịch có thể mang lại khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận trên báo cáo tài chính hợp nhất và hơn 1.100 tỷ đồng trên báo cáo tài chính riêng, tùy thời điểm ghi nhận và các điều kiện kế toán. Đây cũng là một trong những động lực cho kế hoạch lợi nhuận kỷ lục năm 2026.

Ở chiều ngược lại, PAN bổ sung lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trên cơ sở thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ sử dụng đất tại các lô đất nhận chuyển nhượng từ Bibica theo các nghị quyết đã được thông qua.

Trước khi hoàn tất đàm phán chuyển nhượng Bibica, PAN đã chủ động nhận lại một số tài sản, bao gồm 99,9% vốn tại Công ty TNHH Bibica Biên Hòa. Việc sở hữu pháp nhân này đồng nghĩa với việc tiếp nhận quỹ đất công nghiệp và quyền sử dụng đất mà doanh nghiệp đang quản lý tại TP. Đà Nẵng.

Các tài sản này được định hướng chuyển nhượng riêng lẻ nhằm tối đa hóa giá trị, thay vì gộp chung trong thương vụ thoái vốn. Riêng phần này mang về khoảng 220 tỷ đồng cho PAN.

Cách tiếp cận cho thấy đây không chỉ là một thương vụ thoái vốn đơn thuần, mà là quá trình “bóc tách giá trị” có tính toán, trong đó từng cấu phần tài sản được xử lý riêng để tối ưu hiệu quả.