Quốc gia chỉ rộng bằng 1/2 Hồ Tây nhưng mật độ dân số cao nhất thế giới, hơn 25.000 người/km2

Theo báo cáo Wealth Report năm 2025 của Knight Frank, với số tiền 1 triệu USD, người mua chỉ sở hữu được khoảng 19m2 bất động sản cao cấp tại Monaco - quốc gia siêu nhỏ nằm trên bờ Riviera của Pháp.

Trong khi đó, với cùng số tiền, người mua có thể sở hữu khoảng 34m2 tại New York, thị trường bất động sản hạng sang đắt đỏ thứ sáu thế giới.

Xếp sau Monaco trong danh sách các thị trường đắt đỏ là Hồng Kông (Trung Quốc), tiếp đến là Singapore, Geneva và London.

Monaco từ lâu vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với giới siêu giàu nhờ không đánh thuế thu nhập cá nhân cùng với khí hậu thuận lợi và hệ thống y tế chất lượng cao.

Tuy nhiên, chi phí nhà ở tại đây ở mức đặc biệt đắt đỏ và Monaco cũng là thị trường cho thuê bất động sản hạng sang đắt nhất thế giới trong năm ngoái.

Phân tích của Knight Frank công bố tháng 5/2024 cho thấy giá thuê một căn hộ khoảng 102m2 tại Monaco bắt đầu từ khoảng 19.350 USD mỗi tháng. Với ngân sách 30.000 USD mỗi tháng, người thuê cũng chỉ có thể tìm được một căn hộ hai phòng ngủ ở mức trung bình.

Giá bất động sản cao kỷ lục tại Monaco chủ yếu do quỹ đất hạn chế, khiến nguồn cung nhà ở luôn khan hiếm. Với diện tích chỉ khoảng 2km2 , Monaco là quốc gia có chủ quyền nhỏ thứ hai thế giới, chỉ sau Vatican.

Để dễ hình dung, diện tích của Monaco chỉ bằng khoảng 1/2 Hồ Tây; nhỏ hơn Công viên Trung tâm ở New York, vốn rộng khoảng 3,41km2, trong khi toàn bộ thành phố New York có diện tích khoảng 809km2.

Theo dữ liệu mới nhất của Worldometers, Monaco cũng là quốc gia có mật độ dân số cao nhất thế giới, với khoảng 25.562 người/km2.