Sở hữu quỹ đất lớn, vị thế mạnh trong vật liệu xây dựng và câu chuyện thoái vốn Nhà nước, Viglacera đang có nhiều điểm tựa tăng trưởng. Nhưng khi giá thuê khu công nghiệp hạ nhiệt và cạnh tranh gia tăng, VGC cần chứng minh năng lực bứt phá trong cuộc chơi mới.
Thị trường bất động sản trong chu kỳ mới sẽ không còn cạnh tranh đơn thuần bằng vị trí hay giá bán, mà bằng khả năng kiến tạo môi trường sống, hệ sinh thái tiện ích và chất lượng sống bền vững cho cư dân.
Nhóm GELEX đang phối hợp với 51 doanh nghiệp công nghệ cao Trung Quốc khảo sát đầu tư tại TP.HCM, với trọng tâm là AI, trung tâm dữ liệu và sản xuất thông minh.
Tập đoàn Sovico đã gửi tờ trình lên Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM về phương án hướng tuyến và vị trí công trình đối với dự án metro số 4 (Đông Thạnh - Hiệp Phước).
Dự án du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc do Vinhomes (VHM) làm chủ đầu tư sẽ phát triển các khu nhà ở liền kề, biệt thự, hạ tầng xã hội, thương mại, khu thể thao và sân golf.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài gần một thập kỷ, bất động sản công nghiệp phía Nam đang bước sang một chu kỳ mới, nơi yếu tố quyết định không còn là quỹ đất hay tốc độ mở rộng như trước nữa.
Tùy theo mục đích sử dụng và quy mô, thành phố quy định cụ thể diện tích công trình được xây dựng, lắp đặt trên đất nông nghiệp bãi sông, bãi nổi.
Nếu chỉ trông chờ vào đầu tư công thuần túy, nhiều dự án sẽ bị trì trệ. Trong điều kiện Chính phủ đang đặt mục tiêu tăng trưởng 2 con số, loại hình hợp đồng BT giúp huy động nguồn lực tư nhân để có hạ tầng sớm ở hiện tại, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.
Thành phố giao các đơn vị liên quan chuẩn bị quỹ đất, triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định; bảo đảm ổn định đời sống và sinh kế của người dân tại nơi ở mới.
Đà tăng giá căn hộ không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.
