Rời bỏ Singapore, giới siêu giàu Trung Quốc âm thầm rót tiền vào 'miền đất hứa' mới

Trong bối cảnh môi trường kinh tế trong nước trì trệ và áp lực địa chính trị gia tăng, một bộ phận đáng kể giới giàu có Trung Quốc đang tái cơ cấu tài sản và lựa chọn Dubai như một điểm đến chiến lược. Thành phố vùng Vịnh này nổi lên như một trung tâm tiếp nhận dòng vốn tư nhân nhờ chính sách cởi mở, môi trường thuế thuận lợi và lập trường đối ngoại mang tính trung lập.

Tái phân bổ tài sản trước rủi ro địa chính trị

Sự dịch chuyển này diễn ra trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chậm lại và Mỹ tăng cường các biện pháp trừng phạt tài chính. Đối với nhiều cá nhân sở hữu tài sản lớn, mục tiêu không chỉ là tối ưu hóa lợi suất mà còn là đa dạng hóa rủi ro pháp lý và địa chính trị.

Singapore từng là lựa chọn hàng đầu của giới giàu có Trung Quốc nhờ tính ổn định thể chế và hệ thống tài chính phát triển. Tuy nhiên, sau một loạt vụ bê bối liên quan đến văn phòng quản lý tài sản gia đình, chính quyền Singapore siết chặt giám sát dòng vốn ngoại và hoạt động tiền điện tử. Điều này làm gia tăng sức hấp dẫn của Dubai như một khu vực pháp lý thay thế, nơi quy trình cư trú linh hoạt hơn và yêu cầu thẩm tra nguồn vốn ít khắt khe hơn.

Theo ước tính của Trung Quốc, khoảng 370.000 công dân nước này đang sinh sống tại UAE và 15.000 doanh nghiệp Trung Quốc hoạt động tại đây - gấp đôi so với năm 2019. Henley & Partners cho biết UAE đã thu hút gần 10.000 triệu phú USD ròng trong năm 2025, trong khi Singapore ghi nhận dòng nhập cư tài sản giảm mạnh.

Số lượng quỹ đầu tư tư nhân và văn phòng gia đình hoạt động tại trung tâm tài chính ngoài khơi Dubai đã tăng từ 800 cuối năm 2024 lên hơn 1.250. Dù chính quyền UAE không công bố chi tiết quốc tịch, các cố vấn tài chính cho biết vốn Trung Quốc chiếm tỷ trọng đáng kể trong tăng trưởng này.

Môi trường kinh doanh và cư trú thuận lợi

Một lợi thế cốt lõi của Dubai là lập trường đối ngoại thực dụng và tương đối trung lập. Sau các lệnh trừng phạt của phương Tây năm 2022, nhiều cá nhân giàu có từ Nga và các quốc gia khác tìm đến Dubai như một nơi “trú ẩn tài chính”. Đối với giới đầu tư Trung Quốc, bài học rút ra là tài sản ở các trung tâm phương Tây có thể đối mặt với rủi ro phong tỏa; Dubai được xem là một lựa chọn ít nhạy cảm hơn trước trừng phạt thứ cấp.

Về thể chế cư trú, UAE cho phép nhà đầu tư đủ điều kiện nhận visa dài hạn thông qua khoản đầu tư khoảng 2 triệu dirham (khoảng 545.000 USD), thường là bất động sản. Năm 2023, Dubai cấp 158.000 giấy phép cư trú dài hạn - gấp đôi năm trước đó.

Mặc dù Trung Quốc duy trì kiểm soát vốn chặt chẽ, việc chuyển vốn vào UAE được đánh giá là linh hoạt hơn so với các trung tâm tài chính khác. Bên cạnh đó, Dubai cũng thể hiện thái độ cởi mở đối với ngành công nghiệp tiền điện tử và fintech, tạo điều kiện thuận lợi cho các dòng vốn xuyên biên giới.

Tài sản và tiêu dùng xa xỉ: Khác biệt chuẩn mực xã hội

Ngoài yếu tố pháp lý, Dubai còn hấp dẫn nhờ môi trường xã hội ít hạn chế biểu hiện tài sản cá nhân. Trong khi tại Trung Quốc, các doanh nhân thường phải duy trì hình ảnh “kín đáo” phù hợp với kỳ vọng chính trị thì tại Dubai việc sở hữu siêu xe hay tiêu dùng xa xỉ không gặp rào cản xã hội đáng kể.

Hệ sinh thái phục vụ cộng đồng người Hoa cũng ngày càng hoàn thiện: siêu thị chuyên biệt, chuỗi cung ứng thực phẩm phù hợp khẩu vị, trường học giảng dạy chương trình Trung Quốc và thậm chí cả bệnh viện Trung Quốc. Điều này làm giảm chi phí chuyển đổi xã hội cho người nhập cư.

Bất động sản và công nghệ: Hai trụ cột đầu tư

Thị trường bất động sản Dubai là điểm đến nổi bật của dòng vốn Trung Quốc. Giá nhà ở tăng 12% trong năm 2025, nối tiếp mức tăng 16,5% năm 2024 - trái ngược với sự suy giảm kéo dài của thị trường bất động sản Trung Quốc. Các nhà đầu tư từ Trung Quốc tập trung vào lợi suất cho thuê thay vì tiêu dùng xa xỉ.

Các doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng hiện diện tại Dubai, từ ngân hàng quốc doanh lớn đến các startup công nghệ. Trung tâm Đa hàng hóa Dubai (DMCC) hiện có hơn 1.000 công ty Trung Quốc, với tốc độ tăng trưởng hàng năm có thời điểm đạt 25%.

Các công ty công nghệ như WeRide triển khai taxi tự lái tại Dubai với biên lợi nhuận cao hơn đáng kể so với thị trường nội địa, nhờ mức chi trả của người dùng cao gấp nhiều lần.

Sự gia tăng dòng vốn và cư trú tiềm ẩn nhiều rủi ro

Thứ nhất, chính quyền Trung Quốc có thể tăng cường kiểm soát dòng vốn nếu nhận thấy hiện tượng tái phân bổ tài sản xuyên biên giới gia tăng.

Thứ hai, nguy cơ trừng phạt thứ cấp từ Mỹ đối với các tổ chức tài chính tại Dubai có giao dịch với thực thể Trung Quốc có thể làm thay đổi môi trường pháp lý.

Thứ ba, sự xuất hiện của các hoạt động tài chính bất hợp pháp và tội phạm xuyên biên giới có thể buộc UAE phải siết chặt quản lý.

Theo The Economist