Cứ 10 dự án sản xuất mới được Savills thống kê, khoảng 6 dự án lựa chọn nhà xưởng, nhưng phần lớn vốn đầu tư lại tập trung vào phân khúc đất công nghiệp.
CTCP Long Hậu (LHG) vừa duyệt kế hoạch vay tối đa 1.500 tỷ đồng tại BIDV để mở rộng khu công nghiệp, trong bối cảnh doanh nghiệp duy trì nền tài chính tương đối lành mạnh và lợi nhuận 9 tháng đã vượt xa kế hoạch năm.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, đất nền, biệt thự, liền kề... đối mặt với áp lực giảm giá và thanh khoản suy giảm, bất động sản công nghiệp vẫn duy trì đà tăng giá thuê, trở thành điểm sáng của thị trường.
Dòng vốn FDI tăng mạnh đang tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, khi nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi ngày càng gia tăng, đặc biệt là từ các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, bán dẫn, AI và trung tâm dữ liệu.
Theo ông Trương Gia Bảo, thay vì mỗi địa phương tự thu hút đầu tư, TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh cần phân vai, kết nối hạ tầng và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - logistics - dịch vụ liên kết vùng để đón dòng FDI công nghệ cao.
Cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn.
Savills Việt Nam nhận định, các mô hình liên doanh đang tạo thêm phương thức để dòng vốn quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, khi nguồn vốn và kinh nghiệm đầu tư được kết hợp với quỹ đất, năng lực phát triển và hiểu biết thị trường của doanh nghiệp trong nước.
CTCP Đầu tư và Thương mại TNG (TNG) tiếp tục mở rộng mảng bất động sản bên cạnh hoạt động dệt may truyền thống.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang xuất hiện một nghịch lý đáng chú ý: Quý II/2026 không có thêm nguồn cung mới, nhưng tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng.
Dòng vốn FDI, đặc biệt vào lĩnh vực sản xuất, tiếp tục thúc đẩy bất động sản công nghiệp, trong khi miền Trung nổi lên nhờ nguồn cung gia tăng và giá thuê hợp lý.
