Dòng tiền nhà đất “bị động”
Tâm lý lưỡng lự giữa việc mua ngay hay chờ thêm khiến dòng tiền chảy vào thị trường nhà đất trở nên “bị động”.
Tâm lý lưỡng lự giữa việc mua ngay hay chờ thêm khiến dòng tiền chảy vào thị trường nhà đất trở nên “bị động”.
Lãi suất kém hấp dẫn, nhà đầu tư kỳ vọng đợt 'sóng' mới vào bất động sản
Một số ý kiến cho rằng, cần khôi phục lại niềm tin và thúc đẩy thị trường bất động sản. Đây là chìa khóa hỗ trợ ổn định và tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, việc bơm tiền vực dậy kinh tế không dễ trong khi thị trường trái phiếu vẫn khá trầm lắng.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn công bố tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam VRES 2023, có đến 65% (trong 1.000 đáp viên) cho biết dự định mua bất động sản (BĐS) trong năm tới, 24% đáp viên hướng đến loại hình căn hộ.
Rất nhiều dự án “đứng hình” bởi ách tắc pháp lý và tài chính là nguyên nhân cốt tử dẫn đến nguồn cung thiếu hụt, hệ quả là giá nhà đang tăng rất cao và với yêu cầu pháp lý dự án cao hơn trong các sắc luật mới, nguồn cung sẽ còn khó khăn.
Nếu bong bóng bất động sản Trung Quốc vỡ một lần nữa, điều đó có thể kéo theo một cuộc khủng hoảng tài chính và tăng trưởng kinh tế của quốc gia này sẽ bị kẹt ở mức khoảng 1%. Điều này gây nguy hiểm cho mục tiêu tăng gấp đôi tổng sản phẩm quốc nội (GDP) vào năm 2035, tờ Nikkei Asia trích dẫn từ báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế Nhật Bản (JCER).
Các chuyên gia cho rằng có ba thách thức rất lớn đối với nền kinh tế 2024. Với thách thức từ bên ngoài là việc phụ thuộc các thị trường xuất khẩu, khu vực FDI còn ở bên trong là vấn đề nguồn nhân lực hay việc chưa xử lý được "cục máu đông" trong lĩnh vực bất động sản.
Các doanh nghiệp cho rằng bên cạnh việc hạ lãi suất cho vay, tháo gỡ pháp lý là điều kiện cần để thị trường bất động sản hồi phục dần.
Sự phát triển nhà ở xã hội tiếp tục nhận được “trợ lực" từ chính sách với việc thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây. Theo đó, người mua nhà và chủ đầu tư được gỡ khó và nhận nhiều ưu đãi với cơ chế thông thoáng hơn.
Dù thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng giá của nhiều phân khúc bất động sản lại không hề hạ nhiệt, vẫn tăng đều qua các quý, đặc biệt là các phân khúc chung cư.