Một số ngân hàng đã và đang nâng mặt bằng lãi suất vay mua nhà lên 12-14%/năm, có nhà băng "thả nổi" tới 15-16%/năm. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn khi đưa ra các quyết định tài chính. Tuy nhiên, chuyên gia đánh giá đây không phải là tín hiệu tiêu cực đối với thị trường bất động sản.
Dự án KCN hơn 2.600 tỷ đồng có “bóng dáng” Kinh Bắc (KBC) dự kiến khởi động từ quý II/2026, bước vào giai đoạn xây dựng từ quý III/2026 và vận hành từ cuối năm 2028.
Công ty CP tập đoàn Hóa chất Đức Giang được biết đến là “ông lớn” ngành hoá chất, ít ai biết rằng, doanh nghiệp còn đang triển khai dự án bất động sản quy mô 4.500 tỷ đồng tại Hà Nội. Khu đất triển khai dự án hiện vẫn là trụ sở, nhà máy của doanh nghiệp.
VCBS đánh giá Phát Đạt đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, với dòng tiền cải thiện rõ rệt và chiến lược mở rộng quỹ đất bài bản, tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới trong trung hạn.
Doanh thu và lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bất động sản đã cải thiện trong năm 2025, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn đi chậm hơn. Khi hơn 900.000 tỷ đồng còn nằm trong tồn kho và phải thu, vốn vay và vốn huy động tiếp tục bù đắp khoảng trống thanh khoản.
Trong giai đoạn 2026–2030, Hà Nội dự kiến phát triển gần 1,2 triệu căn hộ và triển khai 3 khu đô thị đa mục tiêu với tổng diện tích khoảng 2.000ha.
Thay vì thu quá mạnh tiền đất ngay từ đầu, có thể tăng cường thu ở các khâu sau, chẳng hạn như thuế thu nhập khi doanh nghiệp bán sản phẩm có lãi. Tức là chuyển từ thu trực tiếp sang thu thuế thứ cấp”, Chủ tịch EZ Property nói.
Một số ngân hàng tăng lãi suất vay mua nhà lên tới 12-15%/năm đang gây lo ngại trên thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chỉ là diễn biến cục bộ trong ngắn hạn. Thực tế, phần lớn người vay vẫn tiếp cận mức ưu đãi dưới 10% trong giai đoạn đầu, trong khi thị trường bất động sản tiếp tục xu hướng tăng nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô.
Thị trường bán lẻ Hà Nội phục hồi mạnh, trong khi Starlake Tây Hồ Tây nổi lên như “điểm nóng” mới, thu hút các thương hiệu lớn và định hình lại bản đồ bán lẻ Thủ đô.
Dòng vốn ngoại đang quay lại mạnh mẽ, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản liên tiếp được kích hoạt. Do đó, nhà đầu tư trong nước nếu chần chừ vì lo ngại lãi suất cao trong ngắn hạn sẽ bỏ lỡ cơ hội.
