Bất động sản đang ở năm cuối cùng 'vượt chướng ngại vật'
2024 có thể sẽ là năm cuối cùng thị trường bất động sản “vượt chướng ngại vật”, thị trường sẽ dần đi vào “ổn định” và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.
2024 có thể sẽ là năm cuối cùng thị trường bất động sản “vượt chướng ngại vật”, thị trường sẽ dần đi vào “ổn định” và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.
Trong năm 2023, doanh số bán hàng theo hợp đồng của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Country Garden Holdings đã giảm một nửa so với năm trước, đặc biệt mức giảm mạnh trong tháng 12 cho thấy tình hình tồi tệ mà công ty đang phải đối mặt.
Tại báo cáo “Triển vọng ngành bất động năm 2024”, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) nhận định thị trường đã về cơ bản vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và có những tín hiệu hồi phục ban đầu.
Tại Seoul (Hàn Quốc), tỷ lệ giữa giá nhà và thu nhập là 15,2 lần, trong khi năm ngoái chỉ là 14,1 lần. Điều này có nghĩa, cư dân sống ở đây phải mất hơn 15 năm mới mua được nhà nếu không ăn tiêu gì.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn công bố tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam VRES 2023, có đến 65% (trong 1.000 đáp viên) cho biết dự định mua bất động sản (BĐS) trong năm tới, 24% đáp viên hướng đến loại hình căn hộ.
Nếu bong bóng bất động sản Trung Quốc vỡ một lần nữa, điều đó có thể kéo theo một cuộc khủng hoảng tài chính và tăng trưởng kinh tế của quốc gia này sẽ bị kẹt ở mức khoảng 1%. Điều này gây nguy hiểm cho mục tiêu tăng gấp đôi tổng sản phẩm quốc nội (GDP) vào năm 2035, tờ Nikkei Asia trích dẫn từ báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế Nhật Bản (JCER).
Sự phát triển nhà ở xã hội tiếp tục nhận được “trợ lực" từ chính sách với việc thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây. Theo đó, người mua nhà và chủ đầu tư được gỡ khó và nhận nhiều ưu đãi với cơ chế thông thoáng hơn.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố có hơn 7.300 công trình xây dựng không phép và 2.300 công trình sai phép.
Nhiều dự án có vị trí "đất vàng" tại một số quận nội đô Hà Nội đang bị bỏ hoang, chậm triển khai nhiều năm, gây lãng phí, mất quỹ quan đô thị.
Lãi suất cho vay mua nhà hiện giảm đáng kể so với đầu năm, lãi vay ưu đãi xuống dưới 6%/năm. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà hiện còn cao và kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm.