Hiện tại, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ổn định so với các loại hình khác, tỷ suất lợi nhuận dương 2 năm, đạt trung bình ~12% tại Hà Nội và ~10% tại TP. HCM.
Nếu so với khu vực cận kề Tp.HCM và Bình Dương, Đồng Nai là địa phương có nguồn cung căn hộ rất ít. Trước đến nay, về phân khúc cho thuê nơi đây chủ yếu là nhà trọ, nhà riêng và một số dự án nhà ở xã hội. Căn hộ chung cư phục vụ đối tượng khách thuê cao cấp hơn chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Chương trình nhà ở xã hội đã trở thành niềm tự hào của người dân Singapore. Tuy nhiên, trong 15 năm gần đây, giá trên thị trường thứ cấp đã tăng tới 80%.
Minh Ngọc, 37 tuổi, nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định, sở hữu số vốn nhàn rỗi 1,5 tỷ đồng, đang ấp ủ dự định đầu tư bất động sản cho thuê.
Ngoài 8.426 căn hộ dùng để phục vụ tái định cư (TĐC) cho 258 dự án đầu tư công đang triển khai trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang bỏ trống, còn có 2.104 nền đất dành cho TĐC cũng phải bỏ trống từ nhiều năm qua vì vướng nhiều quy định pháp luật.
Nhiều ý kiến cho rằng trong khi giá chung cư tại các đô thị lớn đang neo ở mức cao thì việc hạn chế số người sống trong chung cư là không thực tế.
Theo batdongsan.com.vn, trong tháng 4 căn hộ cao cấp có sự giảm giá nhẹ tầm 2% do rổ hàng thứ cấp mới hạ nhiệt. Phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân lại tăng giá đăng bán từ 1-5%, tăng mạnh ở loại hình chung cư bình dân.
Có thể nói chưa bao giờ giá nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội lại tăng “nóng” như thời gian qua. Nguyên nhân được nhận định “cung không đáp ứng cầu” và chung cư là loại hình nhà ở mà những người có nhu cầu thực có thể tiếp cận.
Theo dữ liệu của CBRE Việt Nam, giá sơ cấp căn hộ tại TP. HCM chỉ tăng nhẹ trong các quý vừa qua. Mặt bằng giá sơ cấp trung bình ở mức 62 triệu đồng/m2, mức này cũng không tăng nhanh như giai đoạn trước.
Nguồn cung khan hiếm, các dự án căn hộ mở bán giai đoạn tiếp theo với ngưỡng giá “chấp nhận được” vẫn ghi nhận sức cầu khá tốt ở giai đoạn này.
