Chính sách tín dụng mới nhanh chóng phản ánh vào nhóm cổ phiếu bán lẻ trong phiên 7/10, MSN thậm chí có phiên tăng mạnh nhất 7 tháng. Tuy nhiên, dòng tiền đã âm thầm trở lại nhóm này 2-3 tháng qua.
Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Những biến động về chính sách tín dụng và tâm lý nhà đầu tư đang góp phần tái định hình lại cấu trúc thị trường, hướng đến sự bền vững và minh bạch hơn.
Theo chuyên gia, muốn hoạch định chính sách tín dụng và lãi suất đúng, trước hết cần đánh giá lại vai trò của ngành tài sản thực trong nền kinh tế, đồng thời phải phân loại rõ từng nhóm bất động sản thay vì "đánh đồng" tất cả vào một rổ.
Theo đánh giá của tổ chức này, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026 nhiều khả năng sẽ không xuất hiện những đợt tăng giá đột biến như giai đoạn trước đó khi mà chi phí vốn tăng và chính sách tín dụng trở nên thận trọng.
Cơ quan quản lý khẳng định đã có nhiều chính sách tín dụng hỗ trợ cán bộ công chức khó khăn về nhà ở.
Nửa đầu năm nay, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản chậm lại, trong khi tín dụng cho kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng mạnh.
Theo Bộ Xây dựng, với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang có nhu cầu mua nhà ở, nhưng giá nhà quá cao, thu nhập không theo kịp.
Bộ trưởng Tài chính khẳng định, dư nợ của Ngân hàng Chính sách xã hội rất thấp, dưới 1%, nên việc cho vay các chương trình của nhà băng này không thất thoát ngân sách.
Theo Nghị định, các nhà đầu tư sẽ được tổ chức tín dụng xem xét cho vay không cần tài sản bảo đảm với hạn mức tối đa bằng 70% giá trị dự án.
