Nghịch lý thị trường chung cư Hà Nội: Người mua đang chờ điều gì?
Thị trường chung cư Hà Nội đang tồn tại 1 nghịch lý: nguồn cung tăng nhưng giá vẫn neo cao khiến người mua dè dặt.
Thị trường chung cư Hà Nội đang tồn tại 1 nghịch lý: nguồn cung tăng nhưng giá vẫn neo cao khiến người mua dè dặt.
Thị trường chung cư Hà Nội đang tồn tại 1 nghịch lý: nguồn cung tăng nhưng thanh khoản giảm, giá vẫn neo cao khiến người mua dè dặt.
Giá chung cư Hà Nội duy trì ở mức cao trong khi thanh khoản sụt giảm mạnh. Hiện thị trường đối mặt với nhiều biến số giằng co, chờ tín hiệu mới từ chính sách và dòng tiền.
Giá chung cư Hà Nội chạm 91 triệu đồng/m² nhưng chưa có dấu hiệu giảm, trong khi giao dịch giảm mạnh và nguồn cung tăng nhanh.
Dù giá bán từ chủ đầu tư vẫn duy trì ở mức cao, thị trường chung cư Hà Nội đang ghi nhận dấu hiệu chững lại khi người mua ngày càng thận trọng. Trên thị trường thứ cấp, giao dịch không còn phụ thuộc vào mức giá, mà ngày càng gắn với khả năng khai thác dòng tiền và giá trị sử dụng thực của sản phẩm.
Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội đầu năm 2026 ghi nhận nguồn cung dồi dào với mặt bằng giá tiếp tục leo thang.
Thị trường chung cư Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt dự án được định vị ở hạng sang với giá phổ biến từ 5.000 - 6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025, chỉ với 426 căn được bán, nâng tổng giao dịch cả năm 2025 lên khoảng 4.400 căn.
Giá chung cư Hà Nội trong quý 3/2025 vẫn neo cao, các dự án chung cư cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2. Dù nguồn cung mới tăng, thị trường vẫn thiếu vắng sản phẩm vừa túi tiền, khiến nhiều người có nhu cầu thực đang “đuối sức” trong cuộc đua mua nhà.
Giá chung cư Hà Nội trong quý 3/2025 vẫn neo cao, các dự án chung cư cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2. Dù nguồn cung mới tăng, thị trường vẫn thiếu vắng sản phẩm vừa túi tiền, khiến nhiều người có nhu cầu thực đang “đuối sức” trong cuộc đua mua nhà.
Thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục leo thang, nhất là tại các khu vực lõi trung tâm khi nguồn cung mới khan hiếm nhưng nhu cầu mua ở thực và đầu tư vẫn cao.