Chính phủ đề xuất cơ chế Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp định giá, kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu liên quan nhằm hạn chế thao túng, ngăn hình thành giá đất ảo.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn; khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ, tránh cách hiểu rằng hết niên hạn công trình đồng nghĩa với mất hết quyền lợi.
Ngày 19/8, Quốc hội bước vào đợt 2 kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, tập trung xem xét nhiều chính sách liên quan đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và phát triển hạ tầng.
Sau 3 đợt công bố với 354 dự án, đất đai, TP này tiếp tục bổ sung Khu dân cư Xuân Thiều và Khu du lịch sinh thái Làng quê Vĩnh Hưng - Cẩm Kim vào diện áp dụng cơ chế đặc thù.
Trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt hoặc không ký xác nhận ranh giới nhưng thửa đất không có tranh chấp, việc đo đạc và xác định ranh giới sẽ được thực hiện thế nào?
Quy trình mới quy định rõ từ khâu lập hồ sơ, thông báo đến ban hành quyết định thu hồi đất, với các mốc thời gian cụ thể.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu rà soát hàng loạt vướng mắc về đất đai như đơn giá, bảng giá, hệ số điều chỉnh, tiền thuê đất và quy hoạch.
Từ cuối tháng 8, việc người dân chậm cập nhật biến động đất đai có thể kéo theo cả tiền phạt và nghĩa vụ hoàn thiện hồ sơ.
Chuyên gia kỳ vọng, giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, thay vì chạy theo biến động của thị trường như trước giúp kiểm soát chi phí đầu vào của bất động sản, qua đó góp phần kéo giảm giá nhà.
Nghị quyết 21 đặt ra định hướng hoàn thiện chính sách giá đất và tài chính đất đai, đồng thời yêu cầu điều tiết hợp lý giá trị tăng thêm từ đất để tạo nguồn lực cho phát triển.
