Theo quy định, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp thực hiện các quyền (chuyển nhượng, tặng cho…) thì đất phải trong thời hạn sử dụng.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm là cơ chế đúng đắn. Điều này sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt”.
Việc Quốc hội chấp thuận thí điểm Nghị quyết cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm, là cơ chế đúng đắn, sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt”.
Theo VARS, việc thí điểm mở rộng xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp, phi nông nghiệp sẽ khiến giá nhà tiếp tục tăng cao, các doanh nghiệp sẽ khó có cơ hội tham gia vào thị trường do không đủ về tiềm lực tài chính.
Sáng 13/11, Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Chi phí để sang tên đất nông nghiệp được quy định được căn cứ theo Thông tư 92/2015/TT-BTC, Nghị định 10/2022/NĐ-CP, Thông tư 85/2019/TT-BTC.
Tỉnh Đắk Lắk cho phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tối đa không quá 100m².
Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì (Hà Nội) Nguyễn Xuân Phong vừa có chỉ đạo liên quan đến xử lý tình trạng san lấp đất nông nghiệp trái phép tại địa phương.
Công trình được xây tối đa 1% tổng diện tích đất nông nghiệp nhưng không vượt quá 50 m2. Công trình chỉ được xây 1 tầng, chiều cao đỉnh mái tối đa 5 m, không có tầng hầm, có kết cấu bán kiên cố.
Hàng loạt khu đất vốn là đất nông nghiệp, đất dự án bỏ hoang, đất kho bãi... bị san lấp, cải tạo trái phép trở thành các cụm sân pickleball trên khắp Hà Nội. Trong đó điểm nóng san lấp đất nông nghiệp làm sân pickleball tại huyện Thanh Trì.
