Người dân có đất nông nghiệp chung thửa với đất ở khi chuyển thêm lên thổ cư có thể được giảm tới 70% tiền sử dụng đất nếu đáp ứng đúng điều kiện.
Từ năm 2025, người dân khi tách thửa đất thổ cư có thể phải nộp nhiều khoản phí và thuế.
Trường hợp thửa đất không giáp đường vẫn có thể mở lối đi mà không cần chuyển mục đích, tuy nhiên việc chuyển đất lên thổ cư phải phụ thuộc chặt chẽ vào quy hoạch được phê duyệt.
Nghị quyết 254 cho phép giảm tới 70% tiền sử dụng đất khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, giúp người dân giảm gánh nặng tài chính.
Tách thửa đất thổ cư không chỉ dừng ở thủ tục hành chính. Tùy từng trường hợp có chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế, người dân có thể phải thực hiện nhiều nghĩa vụ tài chính như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định và công chứng.
Vụ việc thửa đất thổ cư gần 700m2 tại phường Vinh Lộc (Nghệ An) bất ngờ xuất hiện mộ tổ khi chủ đất chuẩn bị xây nhà đang gây xôn xao dư luận.
Việc áp dụng bảng giá đất mới kéo theo các khoản phí liên quan đến chuyển đổi đất sẽ tăng, người dân cần lưu ý tránh gặp rắc rối.
Sau khi áp dụng bảng giá đất mới, các loại chi phí liên quan đến việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ tăng lên đáng kể.
Để chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư được thuận lợi, người dân cần đáp ứng điều kiện theo đúng quy định của pháp luật.
Các thửa đất của người dân khi muốn tách đất thổ cư cần đáp ứng các điều kiện theo đúng quy định của pháp luật.
