"Giá đất tăng là yếu tố thị trường, không phản ánh năng lực của nhà phát triển. Điều quan trọng là sau khi loại bỏ yếu tố tăng giá đất, dự án còn tạo ra được giá trị gia tăng hay không”, ông Đỗ Chí Hiếu nhận định.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chưa từng có tiền lệ: cầu sụt giảm nghiêm trọng nhưng giá vẫn trụ vững ở đỉnh cao. Nghịch lý này đang đẩy thị trường vào một trạng thái đóng băng tương đối, đe dọa sức khỏe tài chính của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Doanh nghiệp bất động sản này đặt mục tiêu lãi hơn 6.300 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, cao gấp 10 lần kết quả đạt được trong 5 năm trước đó, cùng tham vọng mở rộng quỹ đất và vươn lên nhóm đầu ngành.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chưa từng có tiền lệ: cầu sụt giảm nghiêm trọng nhưng giá vẫn trụ vững ở đỉnh cao. Nghịch lý này đang đẩy thị trường vào một trạng thái đóng băng tương đối, đe dọa sức khỏe tài chính của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản nội đô neo cao, một làn sóng đầu tư "ly tâm" đang hình thành mạnh mẽ, sự xuất hiện của các loại hình giao thông hiện đại như Metro đang định nghĩa lại hoàn toàn khái niệm "trung tâm".
Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh nhận định lãi suất hạ nhiệt là tín hiệu tích cực, nhưng cũng là lúc nhà đầu tư cần tỉnh táo nhất để tránh rơi vào bẫy thanh khoản của những chủ đầu tư "yếu" nội lực.
Cơn sốt giá nhà nội đô neo cao và đất vùng ven chạm ngưỡng 150 triệu đồng/m² đang đặt thị trường Hà Nội trước một nghịch lý: Hạ tầng chưa tới, giá đã “vọt” xa.
Giá nhà căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh lên tới 100 triệu/m2. Chuyên gia phân tích nguyên nhân và dự báo xu hướng thị trường bất động sản.
Chênh lệch lớn giữa lợi nhuận cho thuê và lãi vay khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thuê rơi vào “bẫy dòng tiền âm”, áp lực tài chính ngày càng gia tăng.
Theo chuyên gia, bài học từ Nhật Bản cho thấy khi giá nhà tăng quá nhanh và kéo dài, thị trường có thể mất cân bằng.
