Từ 29/9, quy định mới về tách thửa đất có hiệu lực, trong đó nêu rõ diện tích tối thiểu với từng loại đất và các trường hợp không được tách thửa.
Đối với trường hợp sử dụng đất hỗn hợp, người dân được quyền lựa chọn đất ở hay đất nông nghiệp để đề nghị tách thửa. Cơ quan chức năng chỉ xét bảo đảm diện tích tối thiểu đối với phần diện tích mà người dân đề nghị tách do có hình thành thửa đất mới.
Người dân TP HCM có đất hỗn hợp khi đề nghị tách phần đất ở sẽ không bị buộc phần đất nông nghiệp đi kèm cũng phải đáp ứng diện tích tối thiểu.
Theo quy định mới, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được xác định theo từng khu vực, kèm những trường hợp ngoại lệ cụ thể.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quy định mới chính thức có hiệu lực từ ngày 28/8/2026.
Một dự thảo mới về tách thửa đất tại TP.HCM với nhiều quy định siết chặt có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của hàng triệu người dân.
Theo dự kiến, diện tích tách thửa đất tối thiểu tại TP. HCM là 35m2 và tối đa là 100m2.
Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, việc cấp sổ đỏ lần đầu không yêu cầu diện tích tối thiểu.
Muốn tách thửa, thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp, không bị kê biên và không thuộc diện áp dụng biện pháp khẩn cấp.
