Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng, nếu địa phương đẩy giá đất lên cao để tăng thu ngân sách trong ngắn hạn, chi phí đầu tư và giá nhà sẽ tăng, gây hệ lụy lớn cho phát triển kinh tế - xã hội.
PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng nút thắt lớn nhất trong phát triển đô thị đa cực và triển khai mô hình TOD tại TPHCM nằm ở thể chế, đặc biệt là thể chế đất đai. Ông đồng thời chỉ ra sự thiếu nhất quán trong cách ứng xử giữa Nhà nước và thị trường.
Dự thảo Luật Đất đai mới đề xuất thay đổi cách xác định giá đất, tăng vai trò điều tiết của Nhà nước, hướng tới kiểm soát đà tăng giá nhà.
Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, có dự án nhà ở xã hội quy mô 1.000 căn tại Phổ Yên (Thái Nguyên) chỉ bán được 14 căn, thậm chí có dự án gần 1.000 căn chưa bán được căn nào.
Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập, ngay cả nhà ở xã hội 25-30 triệu đồng/m2 cũng khó đến tay người thu nhập thấp, theo GS. Đặng Hùng Võ.
Chính phủ đề xuất cơ chế Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp định giá, kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu liên quan nhằm hạn chế thao túng, ngăn hình thành giá đất ảo.
Nghị quyết 21 được kỳ vọng tạo thêm động lực minh bạch hóa dữ liệu, hạn chế đầu cơ, thúc đẩy đất đai được khai thác hiệu quả hơn.
Dự án chung cư cao tầng Mỹ Phú ở phường Tân Hưng của Công ty CP Mỹ Phú INVEST và Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh của Công ty CP Nova Richstar không được cấp sổ do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa khắc phục sai khi thi công.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể, đồng thời bổ sung căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, nút thắt hiện nay không nằm ở việc giá đất cao hay thấp mà xuất phát từ cách hiểu chưa đúng về khái niệm "giá thị trường"
