Sau 3 quý đầu năm, bất chấp hàng loạt các giải pháp tháo gỡ của Chính phủ giúp bức tranh thị trường chung bớt u ám, “của để dành” của nhiều doanh nghiệp bất động sản đang vơi đi đáng kể, tạo áp lực lớn đến khả năng ghi nhận lợi nhuận vào cuối năm.
Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 39/2016 vừa có hiệu lực từ đầu tháng 9 với những quy định mới về hoạt động cho vay đang gây ra khó khăn, cản trở khách hàng tiếp cận vốn ngân hàng.
Theo báo cáo ngày 15/11 của ngân hàng Nomura, tính đến cuối năm 2022, số lượng những căn nhà đã bán trước nhưng chưa được hoàn thiện ở Trung Quốc lớn gấp 20 quy mô so với nhà phát triển bất động sản đình đám Country Garden.
Mặc dù Chính phủ, các bộ, ngành nhất là ngành Ngân hàng đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, nhưng thực tế thị trường này vẫn còn đối mặt nhiều thách thức. Vì sao dẫn tới tình trạng như vậy? Phóng viên xin trích dẫn ý kiến của những người trong cuộc.
Hải Phòng: Một nhà đầu tư mới sẵn sàng chi nghìn tỷ cho khu dân cư nông thôn mới đã khiến nhiều người tò mò về danh tính cũng như tiềm lực kinh tế
Hiện trên thị trường chỉ có 4 công ty xếp hạng tín nhiệm. Theo đó, chỉ cần khoảng 10% số doanh nghiệp bất động sản có nhu cầu phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thì 4 đơn vị tư vấn đánh giá xếp hạng doanh nghiệp không thể đáp ứng nổi.
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) công bố kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2023 với doanh thu tăng 32% so với cùng kỳ, đạt 688 tỷ đồng (chủ yếu do hoạt động xây dựng cùng hoạt động cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng mạnh).
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) công bố kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2023 với doanh thu tăng 32% so với cùng kỳ, đạt 688 tỷ đồng (chủ yếu do hoạt động xây dựng cùng hoạt động cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng mạnh).
Trong khi doanh nghiệp bất động sản “than” khó khăn do lãi suất cho vay vẫn còn cao, thì các ngân hàng thương mại cho rằng khó khăn của thị trường bất động sản chủ yếu do vướng pháp lý và điều này cần sự vào cuộc của cơ quan quản lý Nhà nước.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BĐS Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết, hiện mức lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) còn cao hơn so với lãi suất trên thị trường. Dù NHNN đã có chỉ đạo, hạ lãi suất điều hành, lãi suất tín dụng, nhưng doanh nghiệp vẫn phải tiếp cận với lãi suất rất cao”
