Giá chung cư Hà Nội mở bán tiếp tục leo thang và thiết lập mặt bằng mới khi nhiều dự án mở bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới 200-250 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở bình dân gần như biến mất, nhiều chuyên gia cho rằng muốn kéo giảm giá nhà không thể chỉ trông chờ vào một giải pháp đơn lẻ mà cần đồng thời tháo...
Giá chung cư Hà Nội đã chững lại sau giai đoạn tăng nóng nhưng vẫn neo ở mức cao. Trong khi đó, lãi suất vay mua nhà biến động, hiệu suất cho thuê giảm và nguồn cung lớn chuẩn bị bung ra khiến cả người có nhu cầu mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều dè dặt.
Giá chung cư Hà Nội chạm 91 triệu đồng/m² nhưng chưa có dấu hiệu giảm, trong khi giao dịch giảm mạnh và nguồn cung tăng nhanh.
Với hơn 90% nguồn cung mới có giá xấp xỉ 100 triệu đồng/m², thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang tạo ra một "vách ngăn xã hội" rõ rệt.
Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội đầu năm 2026 ghi nhận nguồn cung dồi dào với mặt bằng giá tiếp tục leo thang.
Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh, xuất hiện bán tháo, giá tăng bất thường và rủi ro lớn với nhà đầu tư dùng đòn bẩy.
Thị trường căn hộ chung cư đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt giữa các khu vực và phân khúc. Tuy nhiên, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao, nhiều chuyên gia cho rằng giá căn hộ khó giảm mạnh, bởi nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định.
Giá căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong thời gian tới khi nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp. Theo các chuyên gia của Savills, sự cải thiện của hạ tầng đô thị cùng đà phục hồi của thị trường bất động sản đang tạo thêm động lực cho mặt bằng giá chung cư.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư năm 2026 được dự báo khó tăng mạnh, chủ yếu đi ngang khi nguồn cung lớn dồn dập ra thị trường.
Trong vòng 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình khoảng 26% mỗi năm và hiện cao hơn 200% so với năm 2019. Bước sang năm 2026 giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhưng mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
