Chung cư Hà Nội vào năm 2025: Nguồn cung dồi dào nhưng phân khúc trung - cao cấp vẫn áp đảo
Mặc dù được dự báo nguồn cung chung cư sẽ dồi dào hơn trong năm 2025 nhưng phân khúc trung và cao cấp tại Thủ đô vẫn chiếm áp đảo.
Mặc dù được dự báo nguồn cung chung cư sẽ dồi dào hơn trong năm 2025 nhưng phân khúc trung và cao cấp tại Thủ đô vẫn chiếm áp đảo.
Quý III/2024 chứng kiến sự gia tăng mạnh của nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội với mức tăng 178% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, diễn biến đối lập lại diễn ra tại thị trường chung cư TP. HCM.
Trong quý III/2024, chung cư tại Hà Nội có giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập bình quân chỉ gần 7 triệu đồng/tháng, người dân ở Hà Nội mất 50 năm cũng khó mua được căn hộ 4 tỷ đồng.
Theo dữ liệu của Savills Việt Nam, giá chung cư mới tại Hà Nội đã vượt qua TP. HCM với mức bình quân khoảng 69 triệu đồng/m2, trong khi TP HCM đạt khoảng 68 triệu đồng/m2.
Sự leo thang của giá căn hộ chủ yếu bắt nguồn từ hai yếu tố: sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu gia tăng của người mua.