Theo các đại biểu Quốc hội, việc định giá đất cần bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, tránh tình trạng giá quá cao làm tăng chi phí đầu tư.
Từ 25/8 đến hết năm 2026, địa phương này áp dụng hệ số K=1,00 khi tính bồi thường thu hồi đất cùng một số nghĩa vụ tài chính về đất.
Nghị quyết 21 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai đang đặt ra cách tiếp cận mới trong quản lý và xác định giá đất, với trọng tâm là sử dụng Bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh giá đất (K).
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất cơ chế thu hồi phần đất còn lại khi chủ đầu tư đã thỏa thuận trên 75% diện tích và số người sử dụng đất.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể, đồng thời bổ sung căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Nhiều người băn khoăn tiền bồi thường khi bị thu hồi đất trước ngày 1/7 sẽ được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? Cơ quan chức năng lên tiếng giải đáp.
Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch đối với các dự án cao tầng tại TPHCM có thể lên tới 1,7 lần, trong khi hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường và các yếu tố khác được giữ nguyên ở mức 1,0.
Việc áp dụng hệ số K có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định mức giá đất hợp lý, phù hợp với thực tế thị trường, qua đó góp phần bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Tại dự thảo vừa gửi Quốc hội, Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Thống kê cho thấy hiện nay, trên địa bàn TP. HCM còn khoảng 100 dự án bất động sản đang vướng mắc khi áp dụng quy định này.
