Hiện nay, tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được tính bằng 100% giá trong bảng giá đất đối với toàn bộ diện tích nên người dân phải nộp số tiền sử dụng quá cao, như thửa đất 400 m2 tại TP Vinh (cũ, tỉnh Nghệ An) phải nộp 4,5 tỷ đồng, thửa đất 208 m2 tại huyện Hóc Môn (cũ, TPHCM) phải nộp 1,7 tỷ đồng hoặc thửa đất 400 m2 tại quận 7 (c...
HoREA đã có văn bản góp ý quan trọng gửi Bộ Tài chính, đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Ông Châu cho rằng, cần xem xét nâng mức khấu trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập cá nhân, ví dụ 18-20 triệu đồng cho người nộp thuế và khoảng 7 triệu đồng cho mỗi người phụ thuộc, để người dân có thêm khả năng tiết kiệm.
Hai nội dung được HoREA đề xuất giữ lại bao gồm sửa đổi khoản 1, 3, 6 Điều 127 (khoản 31 dự thảo cũ) và sửa đổi điểm d khoản 2 Điều 257 (khoản 62 dự thảo cũ).
UBND TPHCM giao Sở Xây dựng phối hợp với Công an TPHCM, UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/9.
Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản. Sửa đổi này đáp ứng đúng kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp ngành này.
Tại TPHCM cũ, căn hộ trên 5 tỷ đồng cũng chiếm tỷ trọng lên đến hơn 47%. Khoảng 28% thị phần thuộc về phân khúc 3 - 5 tỷ đồng. Còn chung cư dưới 2 tỷ đồng chiếm khoảng 7% và cũng đang có xu hướng biến mất.
Mức truy thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính đề xuất giảm từ 5,4% xuống 3,6%/năm được đánh giá vẫn còn quá cao. Do vậy, HoREA đề xuất giảm mức thu từ 3,6%/năm còn 0,5%/năm để vừa tuân thủ đúng quy định tại Luật Đất đai 2024, vừa không tác động làm tăng giá nhà.
Chủ tịch HoREA khẳng định việc giá đất tăng đang kéo theo nhiều bất cập đối với các doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế.
Theo HoREA, TP. HCM hiện đang áp dụng mức cao nhất của khung 1,5% khiến chi phí thuê đất tăng mạnh.
