Sửa Luật Đất đai: Quá 60 tháng chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi
Dự Luật Đất đai sửa đổi đề xuất trường hợp quá 60 tháng mà chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất.
Dự Luật Đất đai sửa đổi đề xuất trường hợp quá 60 tháng mà chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất.
Nếu được thông qua, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có sự thay đổi lớn.
Chuyên gia kỳ vọng, giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, thay vì chạy theo biến động của thị trường như trước giúp kiểm soát chi phí đầu vào của bất động sản, qua đó góp phần kéo giảm giá nhà.
Theo kế hoạch của Bộ Chính trị, Đảng ủy Chính phủ thực hiện chỉ đạo việc xây dựng và trình Quốc hội ban hành nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện cơ chế Nhà nước mua lại dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng để tạo quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cho phép công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch...
Đề xuất mới được kỳ vọng sẽ đơn giản hóa thủ tục trong một số trường hợp, đồng thời điều chỉnh phạm vi áp dụng quy định về chuyển mục đích sử dụng đất.
Một số nội dung liên quan đến hình thức trả tiền thuê đất và điều kiện chuyển đổi trong quá trình sử dụng đang được đề xuất điều chỉnh theo hướng cụ thể hơn.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất nhiều thay đổi quan trọng về cơ chế định giá đất. Điểm đáng chú ý là bỏ quy định về giá đất cụ thể, Nhà nước sẽ quyết định giá đất nhằm khắc phục những bất cập trong công tác định giá thời gian qua.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng tháo gỡ nhiều nút thắt về đền bù, giải phóng mặt bằng, qua đó tạo lợi thế cho các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch.
Những điều chỉnh trong Luật Đất đai 2024 sửa đổi được kỳ vọng gỡ bỏ rào cản pháp lý, đẩy nhanh tiến độ dự án, qua đó tạo cú hích tăng trưởng cho loạt doanh nghiệp bất động sản như KDH, DXG, NLG…