Mức phạt đến 60 triệu đồng được áp dụng với môi giới bất động sản (BĐS) không có chứng chỉ hành nghề, hoạt động ngoài doanh nghiệp theo quy định. Trong bối cảnh chỉ hơn 10% trong khoảng 300.000 người tham gia môi giới có chứng chỉ, việc xử phạt có thực sự đủ sức chặn môi giới “chui” sẽ và bảo vệ người mua?
Nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung hành vi thao túng, thổi giá và quảng cáo sai sự thật vào nhóm hành vi bị nghiêm cấm, nhằm tăng tính minh bạch và bảo vệ người mua bất động sản.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết sẽ nghiên cứu các công cụ điều tiết thị trường để kiểm soát đầu cơ, điều chỉnh nguồn cung, từng bước đưa giá nhà về mức phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
Hàng nghìn người có thể bỏ tiền mua nhà khi dự án còn chưa thành hình. Trong bối cảnh đó, đại biểu Quốc hội đề nghị kiểm soát tiền đặt cọc và ngăn giao dịch ảo, thổi giá để bảo vệ người mua khỏi nguy cơ tiền đã trao nhưng nhà chưa thấy.
Đại biểu Phạm Trọng Nhân (Đoàn TP. HCM) đề nghị quản lý dòng tiền khách hàng theo từng dự án, nhằm bảo đảm nguồn vốn được sử dụng đúng mục đích và đúng tiến độ.
Đề xuất sửa Luật Kinh doanh bất động sản tập trung cắt giảm điều kiện, đơn giản hóa thủ tục và tăng phân quyền, kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn cho doanh nghiệp và thị trường.
Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản đề xuất mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng, trong đó đáng chú ý là hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.
Dự thảo sửa Luật Kinh doanh bất động sản đề xuất tạo mã định danh điện tử cho từng tổ chức, cá nhân và bất động sản, hướng tới xây dựng thị trường minh bạch, dữ liệu được quản lý thống nhất hơn.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh, đồng thời bổ sung nhiều quy định về giao dịch, chuyển nhượng dự án và bảo vệ khách hàng.
Định hướng sửa Luật Kinh doanh bất động sản tập trung vào cắt giảm thủ tục, phân quyền mạnh hơn cho địa phương, kiểm soát huy động vốn và xây dựng cơ sở dữ liệu minh bạch.
