Theo nghị quyết vừa được thông qua, Hà Nội sẽ áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý các công trình vi phạm tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó quy định rõ trách nhiệm khắc phục hậu quả của chủ đầu tư và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà.
HoREA kiến nghị, người mua nhà ở thương mại giá phù hợp phải được tiếp cận chương trình tín dụng hơn 153.000 tỷ đồng. Bởi khách hàng ở phân khúc này vượt điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội nhưng chưa đủ khả năng mua nhà thương mại theo giá thị trường.
Giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội neo cao, nhiều dự án mở bán mới đã chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m², thậm chí vượt mức này. Với những gia đình trẻ có tổng thu nhập 25-30 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trang trải tiền thuê nhà, sinh hoạt và nuôi con, giấc mơ an cư vẫn xa vời.
Đại biểu Phạm Trọng Nhân (Đoàn TP. HCM) đề nghị quản lý dòng tiền khách hàng theo từng dự án, nhằm bảo đảm nguồn vốn được sử dụng đúng mục đích và đúng tiến độ.
Theo VARS IRE, nếu không có cơ chế bảo đảm quyền tài sản và truyền thông đầy đủ, chính sách này có thể tác động đến tâm lý người mua, thậm chí làm dịch chuyển nhu cầu sang nhà thấp tầng và đất nền.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cần bổ sung cơ chế xử lý khi chủ đầu tư vi phạm để bảo vệ người mua nhà, đồng thời siết rủi ro tài chính từ tình trạng một dự án bị mang đi thế chấp nhiều lần, theo góp ý của TS Vũ Đình Ánh.
Nhiều người lao động đang chuẩn bị mua nhà ở xã hội băn khoăn nếu chuyển sang nơi làm việc mới trong thời gian chờ dự án mở bán thì có phải làm lại giấy xác nhận thu nhập hay không. Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn làm rõ vấn đề này.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai yêu cầu người mua nhà chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và thông tin dự án từ các kênh chính thống; đồng thời không giao dịch qua “cò mồi”, môi giới, cũng như tránh tin vào các “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”.
Khi lãi suất có xu hướng tăng và kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, người mua nhà ngày càng trở nên thận trọng. Thay vì chạy theo những sản phẩm mang tính ngắn hạn, họ sẵn sàng trả mức giá cao hơn cho những dự án có giá trị bền vững, chất lượng sống cao.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư năm 2026 được dự báo khó tăng mạnh, chủ yếu đi ngang khi nguồn cung lớn dồn dập ra thị trường.
