Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã nhận được nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Vướng mắc này phát sinh do việc cấp phép xây dựng hiện nay được căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng.
Nhiều nhà ở riêng lẻ và công trình quy mô nhỏ sẽ không còn phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, người dân vẫn phải đáp ứng một số điều kiện và thực hiện thủ tục thông báo khởi công theo quy định mới.
Sắp tới, nhiều nhà ở riêng lẻ và công trình quy mô nhỏ sẽ không còn phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, người dân vẫn phải đáp ứng một số điều kiện và thực hiện thủ tục thông báo khởi công theo quy định mới.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025, trong đó đề xuất rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ xuống tối đa 7 ngày làm việc.
Từ ngày 1/1, UBND xã, phường và đặc khu cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ.
Chung cư và nhà ở riêng lẻ là hai phân khúc được các chuyên gia dự báo tiếp đà tăng trưởng trong năm 2026.
Theo Luật Xây dựng (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ không phải xin Giấy phép xây dựng.
UBND TPHCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu đề xuất đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng, miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn. Căn cứ đặc thù của TPHCM, để tham mưu đề xuất trình UBND TPHCM chỉ đạo thực hiện trong thời gian tới.
Trong giai đoạn 2 về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, TPHCM có 6 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ.
Trong khu vực TOD của TPHCM không xây dựng mới dự án nhà ở với loại hình công trình nhà ở riêng lẻ thấp tầng. Hệ số sử dụng đất được phép điều chỉnh tăng tối đa không quá 1,5 lần so với quy định nhằm khai thác quỹ đất và giá trị tăng thêm từ đất.
