Chủ trương mua lại nhà ở thương mại để bố trí cho thuê được chuyên gia đánh giá là hướng đi đột phá, giúp khai thác hiệu quả nguồn lực nhà ở sẵn có. Tuy nhiên, bài toán định giá cần được giải quyết minh bạch, tránh việc biến chính sách an sinh thành cơ chế giải cứu các dự án yếu kém hoặc có giá bán vượt xa giá trị thực.
Dự án khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất của TPHCM ở xã Bà Điểm, với diện tích gần 192 ha, tổng vốn đầu tư hơn 64.000 tỷ đồng. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với dân số 67.645 người, nhà ở thương mại 7.656 căn, nhà ở xã hội 26.004 căn, nhà ở xã hội cho thuê 3.960 căn.
Theo nghị quyết vừa được HĐND thành phố thông qua, 2 dự án tổ hợp cao cấp này sẽ được thực hiện theo cơ chế thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
UBND TP. Hà Nội vừa cho phép UDIC chuyển mục đích sử dụng 6.140,6m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng để triển khai tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ UDIC Riverside 2.
HoREA thông tin, hầu như không có doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội nào tiếp cận được gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng với lãi suất 6,1%/năm. Các đơn vị này phải vay thương mại, có trường hợp chịu lãi suất tới 14%/năm.
Tính đến ngày 15/9, cả nước có 3.407 dự án - chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được báo cáo đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.
Hàng ngàn căn hộ ở Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc), Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh)... và hàng ngàn căn hộ khác tại TPHCM đang bỏ hoang, xuống cấp vì không có người ở. Luật Phát triển đô thị vừa được thông qua ngày 24/8 được kỳ vọng sẽ giải quyết điểm nghẽn này.
HoREA đề xuất thay cơ chế khống chế lợi nhuận bằng giá trần, đồng thời ưu tiên thủ tục, linh hoạt quy hoạch và hỗ trợ tín dụng để phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Lãi suất thay đổi đang mở ra một 'cách chơi' mới trên thị trường bất động sản, khi dòng tiền dần tìm đến những tài sản an toàn, có giá trị thực.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất trường hợp người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.
