Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.800 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người, với giá bán nhà ở xã hội bình quân khoảng 22,7 triệu đồng/m2 thông thủy.
Dự án nhà ở xã hội do Vinhomes (VHM) triển khai tại Hải Phòng ghi nhận 344 hồ sơ đủ điều kiện mua trong đợt mới, trong bối cảnh hơn 2.200 căn hộ đã sẵn sàng mở bán.
Khi room tín dụng và trần vốn ngắn hạn cùng nới, dư địa không chia đều. Quy mô giải ngân, nền vốn, nguồn vốn và chất lượng tài sản là các biến số phân hóa ngân hàng.
Hiện tại, thị trường đang ở giai đoạn chuẩn bị, ít nhất phải mất một năm để hoàn thiện thủ tục pháp lý cho một dự án. Theo đó, phải đến giai đoạn 2027 - 2028, TPHCM mới có nhà để cho thuê.
Hà Nội vừa thông qua loạt cơ chế mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trong đó trọng tâm là hình thành quỹ nhà ở xã hội cho thuê quy mô lớn phục vụ người lao động, cán bộ, công chức, nhân lực chất lượng cao và các nhóm đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở.
Hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản của TPHCM dự kiến xong trong tháng 7. Người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế, giảm tình trạng môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo.
"Lãi suất khoảng 15% hiện nay là quá cao. Thậm chí có những khoản vay tại ngân hàng thương mại cổ phần lên tới 18% nhưng vẫn không thể giải ngân được. Đây là vấn đề rất đáng lo ngại", TS. Phạm Viết Thuận nói.
TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế đột phá cho lĩnh vực nhà ở, từ chỉ định nhà đầu tư trên đất công đến miễn tiền đất, giảm thuế và hỗ trợ lãi suất cho doanh nghiệp, nhằm thúc đẩy nguồn cung và thu hút đầu tư.
"Lãi suất khoảng 15% hiện nay là quá cao. Thậm chí có những khoản vay tại ngân hàng thương mại cổ phần lên tới 18% nhưng vẫn không thể giải ngân được. Đây là vấn đề rất đáng lo ngại", TS. Phạm Viết Thuận nói.
Định hướng phát triển 50.000 căn nhà ở cho thuê tại TP. HCM cùng hàng loạt đề xuất ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng đang mở ra dư địa mới cho các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt với nhóm đã sớm định vị ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội...
