Chung cư lên ngôi, dòng tiền bất động sản dịch chuyển khỏi lõi đô thị
Khi mặt bằng giá cũ không còn dễ thuyết phục, dòng tiền bắt đầu tìm đến những nơi có lý do rõ ràng hơn để xuống tiền.
Khi mặt bằng giá cũ không còn dễ thuyết phục, dòng tiền bắt đầu tìm đến những nơi có lý do rõ ràng hơn để xuống tiền.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà giá rẻ vẫn khan hiếm, thông tin thêm gần 200 căn nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng chuẩn bị mở bán tại Hà Nội tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ người dân có nhu cầu ở thực.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ bước vào chu kỳ hồi phục từ năm 2026, nhưng theo hướng chọn lọc hơn, trong đó các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò chủ đạo.
Ở một số khu vực vùng ven, thị trường có thể xuất hiện tình trạng kẹt thanh khoản khi hạ tầng chưa hoàn thiện hoặc chủ đầu tư thiếu năng lực phát triển các tiện ích cơ bản, khiến nhu cầu ở thực chưa hình thành rõ nét”, ông Đính cho biết.
Đây là chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính trong phiên họp ngày 26/2 nhằm kiểm soát tín dụng bất động sản đầu cơ, hướng vốn vào nhu cầu ở thực.
"Với bất động sản tạo dòng tiền, ưu tiên khu vực cách ga metro 400–500m vì dễ ở, dễ cho thuê, thanh khoản tốt và bền vững trong dài hạn. Đây là điều nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi ra quyết định trong năm 2026”, ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị.
Hải Phòng đang là thị trường đầy tiềm năng, nhưng để thành công, nhà đầu tư không thể chỉ nhìn vào giá. Họ cần đặt yếu tố an toàn và bền vững lên hàng đầu, dựa trên dữ liệu thị trường và quan sát hành vi của người mua thực.
Chủ tịch Techcombank đã đưa ra những nhận định cơ bản về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2025.