Giữa bối cảnh quỹ đất chưa được khai thác hiệu quả, tỉnh này đang tăng tốc rà soát, siết quản lý cũng như thúc đẩy khai thác 1.500ha đất vùng phụ cận nhằm tạo nguồn thu và động lực phát triển.
Đà tăng giá căn hộ không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.
Định vị là nhà phát triển bất động sản đô thị, thương mại phân khúc trung cấp, vừa túi tiền, Nam Long (NLG) hiện sở hữu hơn 681ha quỹ đất sạch, tập trung tại TP. HCM, Tây Ninh, Đồng Nai, Cần Thơ và mở rộng ra TP. Hải Phòng.
Không chạy theo nhịp tăng trưởng ngắn hạn, Khang Điền đang tích lũy quỹ đất và chuẩn bị sản phẩm cho chu kỳ bất động sản mới - với điểm rơi rõ nét được dự báo từ năm 2027, theo ABCS.
Từ quỹ đất lớn đến lợi thế chính sách, Nam Long được kỳ vọng tăng trưởng, nhưng áp lực lãi suất và tín dụng vẫn là ẩn số lớn.
Khoảng 1 triệu USD tại Monaco chỉ đủ để mua một không gian sống tương đương diện tích của một chỗ đỗ xe.
Trong nhiều thập kỷ, khái niệm “trung tâm TP.HCM” gần như đồng nghĩa với quận 1 (cũ) và một phần quận 3 (cũ). Đó là nơi tập trung các trụ sở tài chính, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và những dự án bất động sản đắt đỏ bậc nhất cả nước.
Danh mục 28 dự án cho thấy các dự án này trải dài từ khu trung tâm TPHCM đến các đô thị vệ tinh. Trong đó, diện tích lớn nhất là dự án khu phức hợp Thiên Hà tại TP.Thủ Đức (cũ) với quy mô hơn 135.000 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 29.430 tỷ đồng.
Khi các thành phố lớn đối mặt với áp lực dân số, hạ tầng và chất lượng sống, mô hình phát triển bất động sản đơn lẻ dần bộc lộ rào cản (như chi phí di chuyển, ô nhiễm, tiêu thụ năng lượng). Thay vào đó, những khu đô thị tích hợp đa chức năng - nơi quy hoạch, tiện ích và cộng đồng được thiết kế như một chỉnh thể - đang định hình xu hướng phát triển ...
Theo kế hoạch mới do UBND TP. Hà Nội ban hành, gắn với lộ trình di dời các trường đại học ra khỏi khu vực nội đô, quỹ đất/nhà này sẽ được nghiên cứu chuyển đổi sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội.
