Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn đã quy định rõ: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nếu đáp ứng điều kiện về nguồn gốc và giấy tờ hợp lệ có thể được cấp sổ đỏ, thậm chí không phải nộp tiền sử dụng đất.
Việc đứng tên trên sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Theo quy định, loạt trường hợp này sẽ được miễn giấy phép xây dựng, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Theo Nghị định 49 mới được ban hành, phần diện tích đất trước đây chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng nay đã đáp ứng quy định sẽ được xem xét cấp giấy sổ đỏ.
Trường hợp người mua nhà theo hình thức trả chậm, trả dần qua đời trước khi thanh toán đủ tiền, người thừa kế hợp pháp sẽ phải làm gì để được đứng tên sổ đỏ căn hộ này?
Theo Luật Đất đai 2024, người dân phải hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ trong vòng 30 ngày kể từ khi phát sinh giao dịch; quá thời hạn này có thể bị xử phạt đến 6 triệu đồng và buộc đăng ký bổ sung theo quy định.
Khi đo đạc lại mà diện tích đất thực tế lớn hơn so với sổ đỏ đã cấp, người sử dụng đất có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích tăng thêm, tùy từng trường hợp cụ thể theo quy định mới nhất của pháp luật.
Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ ghi nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ trong thời gian tới.
Từ năm 2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất sẽ không còn được ghi trực tiếp trên sổ đỏ mà chuyển sang cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai. Thay đổi này đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quản lý và số hóa thông tin về đất đai.
Nghị định mới mở cơ chế hợp thức hóa phần đất "treo" nhiều năm: Nếu nay đủ điều kiện pháp lý, người dân có thể được cấp Giấy chứng nhận cho diện tích tăng thêm.
