Đà tăng giá căn hộ không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận một diễn biến đáng chú ý khi mặt bằng giá căn hộ đã vượt TPHCM - vốn từ lâu được xem là “đầu tàu” về giá nhà. Diễn biến này phản ánh rõ sự mất cân đối cung - cầu, chi phí phát triển gia tăng.
Áp lực thanh khoản gia tăng khi doanh nghiệp đối mặt với nhiều nghĩa vụ nợ đến hạn.
VN-Index đã xuống dưới mặt bằng P/E bình quân 5 năm, nhưng dòng tiền lớn vẫn chưa quay lại đủ mạnh để kéo thị trường đi lên. Thị trường hiện vẫn vướng ở lợi nhuận, phần bù rủi ro và khả năng hút vốn lớn.
Riêng trong tuần từ 30/3 - 3/4, dòng vốn ETF ghi nhận rút ròng hơn 1.200 tỷ đồng, với áp lực bán tập trung ở các cổ phiếu như MWG, FPT, PNJ, TCB, GMD...
Riêng trong tuần từ 30/3 - 3/4, dòng vốn ETF ghi nhận rút ròng hơn 1.200 tỷ đồng, với áp lực bán tập trung ở các cổ phiếu như MWG, FPT, PNJ, TCB, GMD...
Chênh lệch giá giữa hợp đồng tương lai VN30 tháng 4 và chỉ số cơ sở liên tục đảo chiều trước ngày 7/4, có lúc âm gần 20 điểm rồi bật dương. Sau biến động này là đáo hạn tháng 3, chuyển hợp đồng và dịch chuyển vị thế.
Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý I/2026 của Cục Thống kê (thuộc Bộ Tài chính) cho thấy mặt bằng giá nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tiếp tục đi lên, phản ánh áp lực chi phí và nhu cầu phục hồi sau Tết. Diễn biến này đang tạo ra vòng xoáy tăng giá mới trên thị trường nhà ở, từ thuê nhà, sửa chữa, đến giá bán căn hộ.
Sau thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển pha rõ rệt khi nguồn cung tăng mạnh, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy yếu, đưa thị trường về trạng thái nghiêng hẳn về phía người mua.
VinFast đi qua năm 2025 với nhịp thanh toán trái phiếu được duy trì, doanh thu và sản lượng tăng mạnh, cùng nguồn thanh khoản đáng kể cho giai đoạn mở rộng.
