"Nếu ngay cả ở Mỹ IPO cũng chỉ chiếm 6% số thương vụ thoái vốn, thì việc trông chờ vào IPO như lối ra chính tại Việt Nam là chưa thực tế", Phó tổng giám đốc TVS nhận định.
Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.
Các kế hoạch phát hành trái phiếu ngân hàng với tổng hạn mức gần 97.400 tỷ đồng phản ánh nhu cầu vốn dài hạn và vốn cấp 2 gia tăng, trong khi lãi suất một số lô chạm 9,7%/năm tiếp tục gây sức ép lên biên lãi ròng.
Để có thể giao dịch thành công, nhiều người buộc phải liên tục điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận xuống thấp hơn. Tại một số khu vực, mức lợi nhuận sau điều chỉnh thậm chí chỉ còn tương đương lãi suất gửi ngân hàng.
Sau nhiều năm tăng trưởng chủ yếu nhờ đà tăng giá, thị trường bất động sản đang đối mặt áp lực mới khi lãi suất vay mua nhà liên tục leo thang.
Dù giá bán từ chủ đầu tư vẫn duy trì ở mức cao, thị trường chung cư Hà Nội đang ghi nhận dấu hiệu chững lại khi người mua ngày càng thận trọng. Trên thị trường thứ cấp, giao dịch không còn phụ thuộc vào mức giá, mà ngày càng gắn với khả năng khai thác dòng tiền và giá trị sử dụng thực của sản phẩm.
Sau thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển pha rõ rệt khi nguồn cung tăng mạnh, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy yếu, đưa thị trường về trạng thái nghiêng hẳn về phía người mua.
Sau chu kỳ tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ nét trong tháng 11/2025. Tuy nhiên, theo giới phân tích, đây là sự “hạ nhiệt” mang tính kỹ thuật, cần thiết để thị trường bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn.
Khi giá bất động sản tăng quá nhanh, vượt xa mức thu nhập, người dân phải mất 80 năm mới sở hữu được nhà nếu mua trả góp. Theo các chuyên gia muốn hãm đà tăng giá nhà, cần kiểm soát giá thành ở thị trường sơ cấp, minh bạch thông tin và cải cách mạnh thủ tục pháp lý...
Theo Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân, những điểm đề xuất tại dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 không nhiều nhưng đều là các vấn đề quan trọng...
