Tiềm năng chưa phản ánh hết, Chủ tịch Nam Long (NLG) kỳ vọng giá cổ phiếu tăng gấp đôi trong tương lai gần

Tại ĐHCĐ thường niên ngày 25/4/2026, CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu thuần đạt 7.630 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 720 tỷ đồng, tăng 3%.

Doanh nghiệp định hướng đẩy nhanh công tác tiền phát triển tại các khu đô thị tích hợp như Waterpoint P2, Izumi, Paragon; đồng thời tăng tốc triển khai các dự án nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội mang thương hiệu EHome/EHomeS.

Trong chiến lược trung hạn giai đoạn 2025-2027, Nam Long tiếp tục tập trung vào phân khúc bất động sản vừa túi tiền với các dòng sản phẩm chủ lực Valora, Flora, EHome và EHomeS; đồng thời đa dạng hóa danh mục sản phẩm, mở rộng thị trường ra phía Bắc và tìm kiếm cơ hội M&A nhằm gia tăng quỹ đất.

Hiện doanh nghiệp sở hữu hơn 681ha quỹ đất sạch tại TP. HCM, Tây Ninh, Đồng Nai, Cần Thơ và bước đầu mở rộng ra Hải Phòng với một số dự án như Sol Garden, An Zen Residences. Trong năm 2025, hai đơn vị chủ lực là Nam Long Land và Nam Long ADC ghi nhận doanh số gần 2.200 sản phẩm, tương ứng khoảng 12.000 tỷ đồng; hơn 4.200 sổ hồng đã được cấp trên toàn hệ thống dự án.

Đáng chú ý, Nam Long vừa chuyển nhượng 49% vốn tại Nam Long ADC - công ty phát triển nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội - cho đối tác Nhật Bản là Nishi-Nippon Railroad, đồng thời vẫn giữ quyền chi phối với 51% vốn. Giá trị thương vụ chưa được công bố.

Theo Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang nói thêm, việc hợp tác với đối tác Nhật giúp doanh nghiệp bổ sung nguồn lực tài chính để mở rộng quỹ đất và phát triển dự án. Công ty đang hướng tới các khu vực như Tây Ninh, Hải Phòng, Hải Dương với các sản phẩm có giá 2-3 tỷ đồng, phù hợp nhóm khách hàng có thu nhập 40-50 triệu đồng/tháng.

Trong năm 2026, Nam Long cũng định hướng gia tăng quỹ đất tại các khu vực gắn với hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và các tuyến Vành đai 3, 4 (TP. HCM).

Bên cạnh kế hoạch kinh doanh, diễn biến giá cổ phiếu NLG cũng là một trong những nội dung được cổ đông quan tâm tại Đại hội.

Trên thị trường, cổ phiếu NLG hiện giao dịch trong vùng 27.000-31.000 đồng/cp, thấp hơn khoảng 50% so với đỉnh đầu năm 2022. Hệ số P/B ở mức 1,1 lần - vùng thấp nhất trong 5 năm.

"Biên độ dao động lẫn thanh khoản đều không sôi động như một số mã cùng ngành bất động sản. Có phải NLG đang bị ghìm giá không?", một cổ đông đặt câu hỏi.

Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cho biết bản thân “rất trăn trở” trước diễn biến cổ phiếu trong thời gian qua. Ông hiện là cổ đông lớn nhất với hơn 38 triệu cổ phiếu, tương ứng 7,86% vốn điều lệ.

Theo ông, doanh nghiệp đã có nhiều năm tập trung phát triển sản phẩm, mở rộng quỹ đất và duy trì tính minh bạch trong quản trị, tuy nhiên những yếu tố này chưa được chuyển hóa đầy đủ vào các chỉ số tài chính - yếu tố then chốt phản ánh vào giá cổ phiếu.

"Giá cổ phiếu tăng giảm bắt đầu từ biến động doanh số bán hàng, doanh thu, lợi nhuận, tỷ suất sinh lời. Rõ ràng chúng tôi có tiềm năng nhưng chưa hiện thực hóa hết", ông Quang trả lời cổ đông.

Người đứng đầu Nam Long cũng thừa nhận việc truyền tải thông tin tới thị trường và duy trì sự gắn kết với cổ đông trong thời gian qua chưa đạt kỳ vọng. Tuy nhiên, ông cho biết doanh nghiệp đang hướng tới việc cải thiện các chỉ số tài chính và tăng cường hoạt động quan hệ nhà đầu tư trong thời gian tới. Mục tiêu được đề cập là đưa thị giá cổ phiếu lên vùng 60.000 đồng/cp, tương đương mức vốn hóa khoảng 1 tỷ USD.

Trong các báo cáo phân tích gần đây, một số công ty chứng khoán đưa ra mức giá mục tiêu đối với NLG trong 12 tháng tới dao động 34.000-38.000 đồng/cp, tương ứng mức tăng tới 35% so với hiện tại.

Theo đánh giá của MBS, định giá cổ phiếu đang ở vùng thấp nhất 5 năm, trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi ghi nhận tín hiệu cải thiện, đặc biệt ở mảng bán hàng với doanh số dự kiến đạt gần 23.500 tỷ đồng - gấp đôi mức kỷ lục năm 2025.