Việt Nam dự kiến xây tháp chọc trời với quy mô chưa từng có: Cao 109 tầng, dấu ấn giữa đại đô thị 737.000 tỷ đồng

Một tòa tháp cao 109 tầng đang được Hà Nội đưa vào phương án điều chỉnh quy hoạch khu vực sông Hồng. Nếu được hiện thực hóa, Tháp Kỷ nguyên sẽ vượt qua mặt bằng chiều cao công trình hiện nay, trở thành điểm nhấn nổi bật trên đường chân trời Thủ đô và được định hướng như một biểu tượng đô thị mới.

Tòa tháp 109 tầng giữa không gian phát triển hơn 11.400ha

Điểm gây chú ý nhất trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng không nằm ở những con số về diện tích hay dân số, mà ở ý tưởng tạo dựng một công trình cao tới 109 tầng.

Hà Nội định hướng Tháp Kỷ nguyên là công trình điểm nhấn và biểu tượng đô thị trong khu vực. Trong khi các công trình khác được định hướng phổ biến ở mức 30-45 tầng, tòa tháp này sẽ vươn lên với chiều cao gần gấp 3 lần ngưỡng phổ biến đó.

Nếu được xây dựng đúng theo định hướng, đây sẽ là một dấu mốc hoàn toàn khác về chiều cao trên đường chân trời Hà Nội. Công trình không đơn thuần bổ sung thêm một tòa nhà cao tầng, mà được đặt vào vị trí của một biểu tượng nhận diện cho không gian đô thị ven sông Hồng.

Điểm đáng chú ý là Hà Nội hiện chưa công bố vị trí chính xác, công năng, diện tích xây dựng hay thời điểm triển khai Tháp Kỷ nguyên. Vì vậy, 109 tầng hiện mới là thông số trong phương án quy hoạch, chưa phải thiết kế hay dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Không chỉ cao, tòa tháp nằm trong một "siêu không gian" đô thị

Tầm vóc của công trình càng rõ khi đặt nó vào tổng thể khu vực mà Hà Nội đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch.

Không gian hai bên sông Hồng được nghiên cứu trên diện tích khoảng 11.418ha, trải dài khoảng 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Quy mô dân số dự báo sau điều chỉnh lên tới 800.000-1,2 triệu người.

Nói cách khác, Tháp Kỷ nguyên không được đặt trong một khu đô thị đơn lẻ. Nó nằm trong ý tưởng tái cấu trúc một dải đô thị khổng lồ, nơi sông Hồng trở thành trục cảnh quan trung tâm và các khu vực hai bên sông được tổ chức lại với hệ thống công viên, thương mại, dịch vụ, nhà ở, không gian sinh thái và các công trình điểm nhấn.

Trong cấu trúc đó, tòa tháp 109 tầng có thể đóng vai trò như một mốc thị giác - công trình giúp nhận diện toàn bộ trục đô thị mới từ xa, tương tự cách những tòa tháp biểu tượng trở thành hình ảnh đại diện cho nhiều thành phố lớn trên thế giới.

Đường chân trời Hà Nội có thể xuất hiện một "đỉnh" mới

Theo phương án quy hoạch, phần lớn công trình trong khu vực sẽ cao khoảng 30-45 tầng. Sự chênh lệch này khiến Tháp Kỷ Nguyên trở thành một điểm nhấn theo đúng nghĩa.

Nếu các khối nhà 30-45 tầng tạo nên nền đô thị, thì tòa tháp 109 tầng sẽ đóng vai trò như một "đỉnh" trên đường chân trời.

Đây cũng là cách Hà Nội đang tiếp cận bài toán tạo dựng biểu tượng kiến trúc: không phát triển chiều cao đồng đều trên toàn khu vực, mà tập trung chiều cao vào một công trình đặc biệt, trong khi các làng xóm truyền thống được định hướng khoảng 3 tầng và tiếp tục được đánh giá cụ thể ở bước quy hoạch chi tiết.

Sự tương phản giữa một công trình siêu cao tầng và các không gian làng xóm, cây xanh, mặt nước có thể tạo nên một cấu trúc cảnh quan đặc trưng cho khu vực ven sông Hồng.

"Tháp biểu tượng" nằm trong dự án gần 737.000 tỷ đồng

Đằng sau ý tưởng về tòa tháp 109 tầng là một dự án có quy mô đặc biệt lớn.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được nghiên cứu trên toàn bộ dải không gian khoảng 11.418ha, với nhiều dự án thành phần gồm các tuyến đại lộ, công viên, kè và chỉnh trị sông, cùng các khu đô thị định cư và đa mục tiêu. Theo số liệu được công bố, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 736.963 tỷ đồng.

Như vậy, Tháp Kỷ nguyên chỉ là một cấu phần biểu tượng trong một kế hoạch phát triển đô thị lớn hơn rất nhiều. Giá trị của công trình nằm không chỉ ở chiều cao 109 tầng, mà ở vị trí của nó trong một trục phát triển mới mà Hà Nội kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo hai bên sông Hồng.

Từ "quay lưng" sang hướng mặt về phía sông

Một trong những thay đổi quan trọng của phương án quy hoạch là tư duy tổ chức đô thị quanh sông Hồng.

Thay vì để các khu vực đô thị phát triển theo hướng "quay lưng ra sông", Hà Nội định hướng đưa sông Hồng trở thành một phần trung tâm của đời sống đô thị, kết hợp không gian cảnh quan, công viên, dịch vụ, thương mại, vui chơi, giải trí và các công trình biểu tượng.

Tháp Kỷ nguyên vì vậy được đặt trong một bối cảnh rộng hơn với việc tạo dựng một đường chân trời mới gắn với trục cảnh quan sông Hồng.

Nếu phương án được hiện thực hóa, người dân và du khách có thể nhận diện một khu vực mới của Hà Nội không chỉ bằng dòng sông, những công viên ven nước hay đại lộ cảnh quan, mà còn bằng một công trình cao 109 tầng vươn lên giữa không gian đô thị.

Một biểu tượng nhưng phải thích ứng với dòng sông

Chiều cao chưa phải bài toán duy nhất đối với công trình này.

Toàn bộ ý tưởng phát triển ven sông Hồng được đặt dưới nguyên tắc không làm suy giảm khả năng thoát lũ, không lấn chiếm hành lang thoát lũ, mái đê và thân đê. Không gian ven sông cũng được phân chia theo các mức địa hình để xác định khu vực có thể xây dựng, khu vực dành cho công trình thích ứng và dân cư hiện hữu, cũng như vùng ưu tiên phục hồi sinh thái, giao thông chậm và đường dạo cảnh quan.

Điều đó cho thấy Tháp Kỷ nguyên, nếu được triển khai, sẽ phải được đặt trong một cấu trúc quy hoạch mà chiều cao công trình và an toàn sông Hồng phải cùng tồn tại.

Với chiều cao dự kiến 109 tầng, Tháp Kỷ nguyên đang được đặt vào một vai trò lớn hơn một công trình cao tầng thông thường khi được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc của trục cảnh quan sông Hồng và biểu tượng được kỳ vọng định hình một phần diện mạo mới của Hà Nội. Nếu được hiện thực hóa, đây có thể là một trong những công trình tạo dấu ấn mạnh nhất trên đường chân trời Việt Nam trong tương lai.