Nhà ở xã hội Hà Nội tăng nguồn cung, mở thêm cơ hội cho người thu nhập thấp

Thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực với nhiều dự án bắt đầu tiếp nhận hồ sơ và dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường.

Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang tại 275 Nguyễn Trãi có quy mô hơn 400 căn hộ, trong đó khoảng 90% căn được mở bán, phần còn lại cho thuê mua. Dự án đã nhận hồ sơ từ giữa tháng 3 và dự kiến ký hợp đồng trong tháng 4.

Tại xã Ngọc Hồi, dự án do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư cung cấp 196 căn hộ, trong đó 160 căn là nhà ở xã hội. Giá dự kiến khoảng 24,7 triệu đồng/m², tương đương gần 1 đến hơn 1,4 tỷ đồng mỗi căn, dự kiến nhận hồ sơ trong quý III.

Trong khi đó, dự án tại khu Tân Lập (huyện Đan Phượng) quy mô 459 căn hộ, giá khoảng 29 triệu đồng/m² - mức cao trong nhóm nhà ở xã hội gần đây, phản ánh áp lực chi phí đầu vào.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Riêng năm 2026, dự kiến khoảng 20.966 căn tại 32 dự án sẽ hoàn thành hoặc đủ điều kiện cung ứng, góp phần giảm áp lực nhà ở.

Ngày 17/3, đoàn công tác Bộ Xây dựng kiểm tra 6 dự án, ghi nhận một số công trình có chất lượng thi công tốt. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn gặp khó khăn về tiến độ, đặc biệt ở các hạng mục kết cấu chính.

Các vướng mắc chủ yếu gồm thủ tục quy hoạch kéo dài, khó khăn giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng tăng cao so với mức công bố.

Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng cần đẩy nhanh phê duyệt với các dự án có quỹ đất sạch, đồng thời lựa chọn chủ đầu tư có năng lực để bảo đảm tiến độ. Nếu được tháo gỡ kịp thời, nguồn cung có thể tăng, bù đắp các dự án chậm triển khai.

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội cho biết thành phố sẽ tập trung thúc đẩy tiến độ, đặc biệt với gần 8.000 căn đang triển khai, đồng thời đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và áp dụng cơ chế linh hoạt trong phê duyệt quy hoạch nhằm rút ngắn thủ tục.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất Hà Nội tăng tỷ trọng phát triển nhà ở xã hội cho thuê, coi đây là giải pháp phù hợp với người thu nhập thấp trong bối cảnh giá nhà tăng cao, đồng thời sớm vận hành Quỹ Nhà ở Quốc gia để hỗ trợ nguồn lực cho phân khúc này.